6.5 Locali

KO-EXKLUSIVITÄT
In einer privilegierten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins am Waldrand gelegen, ist dieses Anwesen ein wahrer Friedenshafen. Das Haus wurde auf einem Grundstück von mehr als 1.400 m² erbaut und sehr gut gepflegt und bietet etwa 220 m² Wohnfläche.

Vollständig renoviert im Jahr 2022 mit großartigem Geschmack, bietet es wunderschöne Räume und ein funktionales, helles Grundriss, bei dem man sich gut fühlt.

Der Eingang erfolgt durch die Küche, die mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, mit einer Kathedralendecke, deren zentraler Kamin für zusätzlichen Charme sorgt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Büro, einen Wasch- und Technikraum sowie die Gästetoiletten.

Im Obergeschoss dominiert eine Galerie mit einer TV-Lounge mit Zugang zum Balkon das Wohnzimmer und führt zu zwei Schlafzimmern. Unabhängiger Zugang, ein Bürobereich, ein Badezimmer/Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage.

Im 2. Stock gibt es ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Duschzimmer mit WC.

Der Garten ist harmonisch gestaltet mit mehreren Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, alle Blicke zu genießen und angenehme Momente der Entspannung mit Familie und Freunden zu vermuten.

Eine Doppelgarage vervollständigt dieses schöne Anwesen angenehm, gesichert durch ein elektrisches Tor.

Die Immobilie ist in DDP, also im separaten und dauerhaften Recht, das es erlaubt, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Eigentum an dem Land in der Gemeinde Gingins verbleibt. Die DDP läuft bis 2045 und die Grundmiete beträgt 575 CHF pro Monat.