Terreno

Wertvolles Baugrundstück in einer großartigen, panoramischen Lage mit spektakulären und ungehinderten Ausblicken auf den Golf von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einem exklusiven und sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, genießt der Fonds große Privatsphäre und liegt dabei nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem LAC und dem Seeufer entfernt.

HÖHEPUNKTE
- Dominierende Position mit ungehindertem Blick auf den See
- Exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet
- Landfläche ca. 665 m²
- SUL-Maximum ca. 332 m²
- Ausbeutungsindex 0,5
- Maximale Höhe ca. 10,5 m
- Mindestgrünfläche 35 %

GELÄNDE
Unten befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäß den aktuellen Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus privilegierter Lage, absolutem Seeblick und bedeutendem Baupotenzial macht diese Immobilie ideal für den Bau einer hochstehenden Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts an einem der begehrtesten Standorte im Raum Lugano.

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Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnzone gelegen, bietet das Grundstück viel Privatsphäre, bleibt jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, vom Kulturzentrum LAC und von der Seepromenade entfernt.

HÖHEPUNKTE
- Dominant Lage mit unverbaubarer Seesicht
- Exklusive und sehr gefragte Wohnzone
- Grundstücksfläche ca. 665 m²
- Max. BGF ca. 332 m²
- Ausnützungsziffer 0.5
- Max. Gebäudehöhe ca. 10,5 m
- Mindestgrünfläche 35 %

GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäss den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus erstklassiger Lage, absoluter Seesicht und bedeutendem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft ideal für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen des Luganese.

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Hochwertiges Baugrundstück in einer hervorragenden Panoramalage mit spektakulärem und ungehindertem Blick auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einem exklusiven und sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet das Anwesen ausgezeichnete Privatsphäre und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem LAC-Kulturzentrum und der Seepromenade entfernt.

HÖHEPUNKTE
- Dominierende Position mit ungehindertem Seeblick
- Exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet
- Plotfläche ca. 665 m²
- Maximale GFA ca. 332 m²
- Gebäudeindex 0,5
- Maximal Gebäudehöhe ca. 10,5 m
- Mindestgrünfläche 35 %

HANDLUNG
Ein bestehendes Gebäude befindet sich auf dem Grundstück und kann gemäß den aktuellen Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden. Die Kombination aus erstklassiger Lage, absolutem Seeblick und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie ideal für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lugano.