7.5 Locali, 162 m²

Au sein de la promotion Les Perles de Founex, à deux pas de la gare CFF de Coppet et du campus de l'Ecolint, la Villa Moorea propose 162 m² habitables sur une parcelle de 588 m², avec garage couvert pour deux véhicules. Label THPE, architecture Hugo Duarte SIA, livraison Septembre 2028.


Quatre villas jumelles dessinées par l'architecte Hugo Duarte SIA, sur la parcelle 486 entre les chemins des Druvières et de Chante Bise. Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. La Villa Moorea occupe une position centrale dans la rangée, côté est, sur une parcelle de 588 m². Comme la Villa Taha'a, elle dispose d'un garage couvert dimensionné pour deux véhicules.


Au rez : entrée, bureau de 14 m², WC-douche, séjour-cuisine ouvert de 36 m² prolongé par une terrasse de 37 m². À l'étage : quatre chambres (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), une salle de bains avec deux lavabos et une salle de douche. Sous-sol complet de 67 m² avec cave éclairée, buanderie et local technique. Garage couvert 2 places, 4 places vélo.

Performance énergétique label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques en toiture (compteur dédié). Budget acquéreur de 50'000 CHF pour la cuisine et de 30'000 CHF par salle d'eau pour le choix des sanitaires. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides. Une piscine peut être réalisée en option et plus-value (livrée d'origine uniquement sur la Villa Bora Bora, lot D).
Founex est l'une des communes les plus recherchées de Terre-Sainte. Le campus de La Châtaigneraie de l'Ecole Internationale de Genève (Ecolint) est implanté sur la commune. La gare CFF de Coppet est à 3 minutes en voiture (Genève en 18 minutes en train, Léman Express RL1/RL2). L'autoroute A1 est accessible par la sortie 10 Coppet à quelques minutes, l'aéroport de Genève à 20 minutes. Lignes TPN 805 et 811 desservant le village, embarcadère CGN de Coppet à proximité.


ATOUTS DU PROJET ET DE LA VILLA


* Position centrale-est de la rangée, parcelle de 588 m² (légèrement supérieure à la Villa Taha'a)
* Garage couvert 2 places, atout pratique pour familles équipées de plusieurs véhicules
* Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : maîtrise des charges et empreinte réduite
* Architecture contemporaine signée Hugo Duarte SIA, finitions et standard énergétique haut de gamme
* 4 chambres + bureau, configuration idéale pour familles avec télétravail
* Écoles internationales à proximité : Ecolint Campus La Châtaigneraie sur Founex même, Institut Le Rosey à Rolle (15 min), Collège du Léman à Versoix (10 min)
* Mobilité : gare CFF Coppet 3 min (Genève 18 min, Léman Express RL1/RL2), autoroute A1 sortie 10 à quelques minutes, aéroport de Genève 20 min, lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet
* Cadre de vie : commune lacustre prisée de Terre-Sainte, port et plage de la Falaise à Founex, vue Alpes et Léman depuis La Châtaigneraie
* Piscine possible en option et plus-value
* Pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation double flux, chauffage au sol


CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES


* Type : villa jumelle neuve, 7,5 pièces
* Surface habitable : 162 m² | Parcelle : 588 m²
* Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Bureau : 1
* Terrasse : 37 m² | Sous-sol : 67 m²
* Stationnement : 2 places couvertes en garage
* Énergie : PAC air/eau + photovoltaïque, label THPE
* Piscine : possible en option et plus-value
* Livraison : Septembre 2028
* Prix : CHF 3'090'000