7 Locali, 240 m²

In der beliebten Gemeinde Gränichen steht dieses charaktervolle Altbau Studhaus mit Baujahr 1780 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht und imposante Weitsicht bis zum Jura.

Das Eigenheim umfasst 7 Zimmer, eine grosszügige Küche, eine Nasszelle sowie viel Holz, das eine besonders charmante und heimelige Wohnatmosphäre schafft. Der ungenutzte Dachboden kann zum Wohnraum erweitert werden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, benötigt etwas Renovation – ideal für Liebhaber historischer Bauten oder kreative Käufer mit Vision.

Das grosszügige Grundstück mit 1’010 m² Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ob stilvolle Renovation oder Ausbau zu Wohnausbau oder ein attraktives Neubauprojekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Parzelle befindet sich in Bauzone W2 mit Ausnützungsziffer 0.55 was 555 m2 Wohnraumfläche auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss zulässt. Hier ist das Ausbaupotential noch lange nicht erschöpft und verspricht viel Wohnraumpotential.

Highlights:
• Sonnige, ruhige Hanglage
• Wunderschöne Aussicht mit imposantem Weitblick
• 7 Zimmer und grosse Küche, viel Wohnfläche
• Hoher Holzanteil mit viel Charme
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Grosszügige Bauparzelle (1’010 m²)
• Potential für Wohnraum Erweiterung und Anbau

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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