4.5 Locali, 196 m², 5. piano

RESIDENZA GEMELLI

ATTICO CON VISTA LAGO

Questo incantevole attico si trova in una posizione strategica e molto apprezzata di Minusio, in un contesto tranquillo e riservato ma al contempo centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi come posta, farmacia, Migros, Coop, Denner e diversi ristoranti.

Moderno e molto luminoso, l'appartamento è situato all'ultimo piano e occupa l'intero livello, garantendo massima privacy ed esclusività. Colpisce per la sua straordinaria e imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, da Tenero a Canobbio, oltre che per le ottime condizioni, la qualità dei materiali e la disposizione interna funzionale.

Un comodo ascensore conduce direttamente all'interno dell'appartamento sia dal piano terra sia dal parcheggio sotterraneo.

La proprietà è generosa negli spazi e ideale sia come residenza primaria sia come appartamento per le vacanze. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e stufa svedese, oltre a una cucina moderna e completamente attrezzata.

La grande terrazza, esposta a sud, regala una vista lago mozzafiato, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti.

La camera padronale dispone di bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e WC separato. Completano l'immobile altre due camere da letto, un secondo bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice, un servizio ospiti e un ingresso con guardaroba e armadi a muro.

Inclusi cantina privata, lavanderia ad uso esclusivo e due posti auto in autorimessa, di cui uno in box chiuso.

Caratteristiche principali:

• Terrazza panoramica
• Vista sul Lago Maggiore
• Spazi ampi e luminosi
• Posizione centrale
• Cantina
• Locale lavanderia privato
• 2 posteggi in autorimessa (1 in un box chiuso) a CHF 120'000
• Residenza primaria e secondaria

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RESIDENZA GEMELLI

PENTHOUSE WITH LAKE VIEW

This charming penthouse is situated in a highly sought-after area of Minusio, in a quiet and private setting that is also central and within walking distance of all main amenities, including the post office, pharmacy, Migros, Coop, Denner, and various restaurants.

Modern and filled with natural light, the apartment occupies the entire top floor, ensuring maximum privacy and exclusivity. It impresses with its exceptional and unobstructed panoramic views over Lake Maggiore, stretching from Tenero to Canobbio, as well as its excellent condition, quality materials, and functional, well-planned layout.

A modern lift provides direct access from both the ground floor and the underground parking garage.

Generous in space, the property is ideal as a primary residence or holiday home. It features a spacious, bright living room with dining area and Swedish stove, and a modern, fully equipped kitchen.

The large south-facing terrace offers breathtaking lake views from most rooms, making the spaces particularly bright and welcoming.

The master bedroom includes a spacious en-suite bathroom with whirlpool bathtub, shower, and separate WC. Two additional bedrooms, a second bathroom with shower and laundry area, a guest toilet, and a welcoming entrance hall with wardrobe and built-in closets complete the property.

Additional features include a private cellar, a laundry room for exclusive use, and two garage parking spaces, one of which is in a closed box.

Highlights:

• Panoramic terrace
• View over Lake Maggiore
• Spacious and bright interiors
• Central location
• Cellar
• Private laundry room
• 2 parking spaces in the underground garage (1 in a closed box) at CHF 120,000
• Primary and secondary residence permitted

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RESIDENZA GEMELLI

ATTIKA MIT SEEBLICK

Dieses charmante Penthouse liegt in einer besonders gefragten und zentralen Lage von Minusio, in einer ruhigen und privaten Umgebung, nur wenige Schritte von Post, Apotheke, Migros, Coop, Denner und verschiedenen Restaurants entfernt.

Modern und lichtdurchflutet befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk und nimmt die gesamte Etage ein, wodurch maximale Privatsphäre und Exklusivität garantiert sind. Sie besticht durch die unverbaubare Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore von Tenero bis Canobbio, ihren hervorragenden Zustand, die hochwertigen Materialien und die funktionale Raumaufteilung.

Ein moderner Aufzug führt sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Die großzügige Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung. Sie umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Schwedenofen sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen atemberaubenden Seeblick und macht alle Räume besonders hell und einladend.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und separatem WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Waschmaschinenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken runden das Angebot ab.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Keller, eine Waschküche zur alleinigen Nutzung sowie zwei Garagenplätze, davon einer in einem geschlossenen Box.

Hauptmerkmale:

• Panoramaterrasse
• Seesicht auf den Lago Maggiore
• Grosszügige und helle Räume
• Zentrale Lage
• Keller
• Private Waschküche
• 2 Tiefgaragenplätze (1 davon in einer geschlossenen Garage) für CHF 120'000
• Als Haupt- und Zweitwohnsitz nutzbar