2.5 Locali, 1. piano

Moderner **2.5-Zimmer**-Wohnung zur Miete in Lugano, im Stadtteil Pregassona, in einem Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sie liegt im **ersten Stock** eines **2022 erbauten Gebäudes** und ist innen wie folgt aufgeteilt: Eingang auf einen Flur, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf den **überdachten Balkon** führen, Schlafzimmer und voll ausgestattetes Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Alle Räume haben eine gute natürliche Beleuchtung.

Die Böden sind im Wohnbereich und im Badezimmer aus Feinsteinzeug, im Schlafbereich aus Parkett, die Fenster aus PVC mit Sonnenschutz durch Aluminium-Jalousien mit elektrischer Steuerung.

Die Heizung, die über Fußbodenheizungen erfolgt, ist autark und kann dank der in jedem Raum installierten Thermostate gesteuert werden.

**1** **Keller** ist im monatlichen Mietzins enthalten. **1 Parkplatz** in der Tiefgarage ist verfügbar.

Das Gebäude ist mit **state-of-the-art-Anlagen** ausgestattet, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Wärmeversorgung für Heizung und sanitäre Anlagen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.

Eine **gemeinsame Waschküche** steht allen Mietern zur Verfügung.

Dieses Wohngebiet liegt in einem ruhigen Viertel von Pregassona, nur 2 Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, befinden sich verschiedene Restaurants, die Bushaltestelle, die Post und Lebensmittelgeschäfte.

Kleinere Haustiere sind erlaubt.

Verfügbar ab sofort.

MAße

Wohnung: 59,00 m²

Balkon: 7,40 m²

MONATLICHE KOSTEN

Miete: 1'300 CHF

Parkplatz: 150 CHF

Kosten: 200 CHF (ohne Abrechnung)

Ref.: A-BF-PRE-CUR