6.5 Locali, 1005 m², pianterreno

Planungssicherheit & Realisierbarkeit

**Das Projekt ist baubewilligt und kann ohne weitere Bewilligungsverfahren realisiert werden.
Sämtliche relevanten Abklärungen (Erschliessung, Energie, Entwässerung und Ortsbild) wurden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens geprüft und genehmigt.**

**Projektvorteil auf einen Blick**

* Baubewilligt & realisierbar
* 1'005 m² Grundstück
* flexible Nutzung (Familie / Arbeiten)
* Homeoffice integriert
* hoher Individualisierungsgrad
* nachhaltige Bauweise

Baubewilligung und sofort realisierbar

Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive aller erforderlichen Abklärungen und Fachberichte.
Dies ermöglicht eine unmittelbare Umsetzung ohne zusätzliche Bewilligungsverfahren.
Architektur mit Haltung - Raum mit Wirkung

Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit einer aussergewöhnlichen Raumwirkung.

Der Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und verbindet moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien.
Insbesondere der gezielte Einsatz von Holz schafft ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Gebäude eine warme, zeitlose Ausstrahlung.

Der über 45 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro im Erdgeschoss sowie einen klar organisierten Rückzugsbereich im Obergeschoss.

Die Grundrisse sind grosszügig, funktional und flexibel gestaltet:

* offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensraum mit direktem Gartenzugang
* Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss mit Galerie
* separate Arbeitszone im Erdgeschoss

integrierte Arbeitsbereiche für modernes Homeoffice

**Dieses Haus passt sich verschiedenen Lebensphasen an - heute wie in Zukunft.**
Wohnen in Langenthal

**Das harmonisch gewachsene ländliche Zentrum des Oberaargaus hat sich in den letzten Jahrzehnten hin zur Stadt entwickelt, ohne aber den Charme des Dörflichen zu verlieren.**

Das Zentrum Langenthals rund um die Obere und die Untere Marktgasse sowie den Wuhrplatz verfügt über viele bekannte Einkaufsgeschäfte, welche auch in den grossen Schweizer Städten anzutreffen sind. Daneben gibt es aber auch die kleinen, feinen Detailhandelsgeschäfte, die Märkte und die Café's und Restaurants, welche das Flanieren abrunden. Kulturell und sportlich bietet Langenthal für die Grösse der Stadt ausserordentlich viel. Auch als Bildungsstadt darf sich Langenthal sehen lassen. Zum Arbeiten bietet sich Langenthal dank vielen innovativen Unternehmen bestens an und wenn doch gependelt werden muss, ist Langenthal verkehrstechnisch gut mit den grossen Zentren verbunden.

Langenthal wird oft als Gartenstadt bezeichnet, aufgrund ihren weitläufigen Quartieren mit vielen Grünflächen. Der sich bietende Wohnraum ist dabei äusserst vielseitig: Einfamilienhausquartiere wechseln sich ab mit grosszügigen Mehrfamilienhaussiedlungen, in der Innenstadt finden sich auch urbanes Flair versprühende Lofts. Nebeneinander finden sich Altes und Neues, Kleines und Grosses, Kompaktes und Ausgedehntes, Günstiges und Gehobeneres. Genau das macht eben den gesunden Einwohner-Mix aus!
**Kurzum: Es lässt es sich wunderbar leben und wohnen in Langenthal!**

Kultur

**Langenthal verfügt über ein sehr reichhaltiges Kulturleben. Kulturhäuser, Kulturveranstaltende und Kulturschaffende aus allen Sparten bieten vielfältige Inspirationsmöglichkeiten an. Verteilt über das ganze Jahr finden zudem verschiedene Festivals und Kulturevents statt. Auch das Vereinsleben ist sehr lebendig mit 150 Vereinen aus Kultur, Sport und Freizeit.**

Professionelle Kulturveranstaltende und Kulturschaffende, aber auch eine Vielzahl von ehrenamtlich Tätigen engagieren sich gemeinsam für ein attraktives Kulturangebot in Langenthal. Die Bevölkerung von Jung bis Alt hat die Qual der Wahl: Theatervorstellungen von Schauspiel über Oper und Musical bis Kleinkunst, Konzerte von Pop und Rock über Jazz bis Kammermusik, regelmässige Kunst- und Themenausstellungen, aber auch Literaturveranstaltungen und Filme laden zum Verweilen und Geniessen ein. Festivals und Kulturevents wie die Gartenoper, das Sommerkino, das Wuhrplatzfest oder die Jazz-Tage sind über das ganze Jahr verteilt. Der Design Preis Schweiz und das Kunsthaus Langenthal haben sogar nationale Ausstrahlung.
Sport

**Langenthal kann sich mit Recht als Sportstadt bezeichnen: über 50 aktive Sportvereine bieten allen Interessierten ein vielseitiges Angebot. Die Stadt bietet dazu die erforderliche Infrastruktur.**

Zwei 3-fach-Sporthallen, sieben einfach-Sporthallen, ein Sportstadion, ein Schwimmbad, ein Eisstadion und zahlreiche Aussenanlagen garantieren die notwendigen Trainings- und Wettkampfsmöglichkeiten. Attraktive Grossanlässe bieten den sportinteressierten Einwohnern und Besuchern einmalige Erlebnisse.

Langenthal lebt mit und für den Sport - der Sport lebt in und um Langenthal!

Schöner Wohnen und mitgestalten - das macht Freude

**Die eigenen Ideen haben stets ihren besonderen Wert. Was wir mit Ihnen an- und herstellen, bleibt uns im Hirn und Herz verbunden. Es gefällt und macht Freude!**

Das Einfamilienhaus an der Gabismattstrasse 10 vereint grosszügiges Wohnen, inspirierendes Arbeiten und naturnahes Leben auf einzigartige Weise.

Das architektonische Konzept schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialisierung und eine aussergewöhnliche Raumwirkung.

Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Raumgefühl und Individualität - sei es für Familien oder Paare mit integriertem Homeoffice.

Der Wohn- und Essbereich mit über 45 m² bildet das zentrale Element des Hauses und öffnet sich grosszügig zum Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Büro im Erdgeschoss sowie einen klar strukturierten Rückzugsbereich im Obergeschoss.

Das integrierte Homeoffice ermöglicht konzentriertes Arbeiten mit klarer Trennung zum Wohnbereich - ideal für moderne Lebens- und Arbeitsformen.

**Die Kombination aus grosszügiger Parzelle (1'005 m²), optimaler Besonnung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Langenthal.**

Hochwertiger Ausbau ist garantiert - Sie gestalten mit

**Das Neubauprojekt wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie beim Bau Ihres neuen Zuhause mitgestalten können. So dürfen Sie zusammen mit dem Architekten die Farben, Bodenbeläge, Küche und natürlich die Nasszellen gestalten und auswählen.**

Der Innenausbau folgt einem gehobenen Standard mit dem Ziel, eine zeitlose, elegante und langlebige Wohnqualität zu schaffen.

Sämtliche Materialien werden sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die Gestaltung orientiert sich an einem ruhigen, klaren und modernen Wohnkonzept.

Dann konkret:

* Küche ? >
* Böden ? >
* Bad ? >

Freiheit im eigenen Garten

Die grosszügige Grundstücksfläche von 1'005 m² eröffnet eine in diesem Segment seltene Freiheit in der Aussenraumgestaltung.
Verschiedene Aufenthaltszonen - vom Gartensitzplatz über offene Rasenflächen bis hin zum separaten Pavillon - schaffen eine klare Struktur zwischen Rückzug, Begegnung und Aktivität.