4.5 Locali, 70 m², 3. piano

Toplage Grächen: 4.5 Zimmer, Südbalkon & unverbaubare Aussicht

**Exlusive Dachwohnung im Herzen von Grächen**

Wohnen, wo andere Ferien machen

Mitten im charmanten Dorfkern von Grächen, an bester Lage direkt im Zentrum, erwartet Sie diese **komplett renovierte und hochwertig sanierte Dachwohnung** - ein echtes Bijou in den Walliser Alpen.

Die Wohnung vereint auf stilvolle Weise **alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl - sei es als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Investition. **Highlights auf einen Blick**

* **Zentrale Toplage** im Dorfkern von Grächen
* **Vollständig renoviert & saniert** (neuwertiger Zustand)
* **Dachwohnung mit besonderem Charme**
* Hochwertige Materialien im **alpinen Stil**
* Helle, freundliche Wohnräume
* Gemütliche Wohnatmosphäre mit Rückzugspotenzial
* Idealer Ausgangspunkt für **Ski, Wandern & Freizeit*

**Raumkonzept & Ausstattung**

Die Dachwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine warme, stilvolle Ausführung:

* **Offener Wohn- und Essbereich** mit viel Tageslicht
* Moderne, integrierte Küche mit zeitgemässer Ausstattung
* Komfortable Schlafzimmer mit wohnlicher Atmosphäre
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
* Stilvolle Details im **alpinen Chalet-Stil*

Die umfassende Sanierung sorgt für ein **zeitgemässes Wohngefühl auf hohem Niveau**, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

**Lage - zentral & alpin**

Die Liegenschaft befindet sich an absoluter **Premiumlage im Dorfzentrum von Grächen**:

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
* Bergbahnen und Skipisten bequem erreichbar
* Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
* Verkehrsberuhigte, familienfreundliche Umgebung

Grächen gilt als einer der beliebtesten **autofreien Ferienorte im Wallis** und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie seine starke touristische Nachfrage.

**Nutzung & Potenzial**

* Ideal als **Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial**
* Attraktive Renditechancen durch touristische Nachfrage
* Auch als **persönlicher Rückzugsort in den Bergen** bestens geeignet

**Fazit**

Diese stilvoll renovierte Dachwohnung ist eine **seltene Gelegenheit**, eine hochwertige Immobilie an bester Lage in Grächen zu erwerben.
Ein Objekt für Kenner, Geniesser und Investoren, die das Besondere suchen.