4.5 Locali, 112 m², pianterreno

Situato nella renommierten **Collina d'Oro, in Agra**, diese **4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** entsteht im Rahmen eines **exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Wohneinheiten**, das für diejenigen konzipiert ist, die ein ruhiges und modernes Umfeld suchen. Die Wohnung erstreckt sich über eine innere Fläche von etwa **112 m²** und bietet eine harmonische Raumaufteilung, ideal für Familien oder für diejenigen, die komfortable und gut organisierte Räume wünschen. Das Herz des Hauses ist der **Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in offener Raumgestaltung**, ein helles und einladendes Ambiente, das direkt mit dem Außenbereich kommuniziert, dank der großen Fensteröffnungen zum privaten Garten.

Der **Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer** und ein weiteres **Badezimmer**, das auch der Tagungszone dient.

Außerhalb befindet sich der **private Garten mit etwa 200 m²**, der einen echten Mehrwert darstellt: ein Raum, der während der gesamten schönen Jahreszeit genutzt werden kann, ideal für gesellige Momente, Entspannung oder für diejenigen, die einen authentischen Kontakt mit der Natur suchen. Die Liegenschaft wird durch eine **überdachte Terrasse von 5,3 m² und eine weitere Terrasse von 7,9 m²** vervollständigt.

Das Projekt sieht moderne Wohnstandards und ein elegantes architektonisches Umfeld vor, das in einem der renommiertesten Wohngebiete des Luganese für Ruhe, Ausrichtung und Lebensqualität liegt.

**Verkaufspreis:** CHF 1'550'000.-
**Zwei Autoabstellplätze in der Garage:** CHF 150'000.-

**Geplante Übergabe:** Sommer 2028.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**