7.5 Locali

**Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Koppigen**, an bester Lage. Schützenswerter Wohnstock mit Blumenladen und diversen Nebenräumen, plus kleines Einfamilienhaus (Sanierungs- oder Abbruchobjekt). Dazwischenliegend: Carport/Schopf für Geräte und zwei Fahrzeuge.

**Alle Details finden sie in der Verkaufsdokumentation im Anhang!**

Hier nachfolgend die wichtigsten Infos:

* **Grosszügige Parzellen in der Kernzone:** 502 m2 und 319 m2 werden gemeinsam verkauft. Ein sep. Verkauf der einzelnen Parzellen/Gebäude kann diskutiert werden.
* **Schützenswerter Wohnstock :** Wohnprojekt zur Erweiterung auf 4.5 bis 5.5 Zimmer besteht bereits. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der heutige Blumenladen mit weiteren Arbeits- und Nebenräumen.
* **Separates Einfamilienhaus:** Hinter dem Wohnstock mit Laden befindet sich zudem ein kleines, sanierungsbedürftiges EFH mit zusätzlicher Garage. Dieses kann abgebrochen werden um einer Neubebauung Platz zu machen. Es ist aber auch denkbar, dass es saniert und belassen wird.
* **Projektentwicklung:** Der geschützte Wohnstock muss erhalten bleiben, jedoch kann eine Neubebauung, in Zusammenarbeit mit einem innovativen Architekten und der Denkmalpflege zu einem tollen Resultat führen.

**Perfekte Lage in Koppigen:** Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage. Das alte Schulhaus ist nur 2 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich die Volgfiliale mit Post, direkt neben den Verkaufsobjekten und weitere Geschäfts (Käserei/Bäckerei/SWIDRO etc. sind nur 3 Minuten Fussdistanz erreichbar.

Diese einzigartige Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich perfekt für innovative Käufer. Die Kombination aus traditionellem Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten, sowie dem vorhandenen Entwicklungspotential, macht dieses Angebot lukrativ.