356 m²

Bauplatz mit genehmigter Lizenz in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit **offener Aussicht auf das Tal** und optimaler **Sonneneinstrahlung nach Süd-West**,

Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen **Einfamilienhauses** mit **4 Ebenen und 5,5 Räumen** und einem privaten Garten genehmigt.

Das **Untergeschoss von 88,47 m²** umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.

Das **Erdgeschoss von 70,49 m²** ist der Tagungszone mit großem Wohnzimmer und großer Küche gewidmet, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.

Das **erste Obergeschoss von 72,29 m²** beherbergt den Hauptwohnbereich mit Doppelzimmer mit Bad en suite und Ankleide, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.

Das **letzte Obergeschoss von 72,29 m²** bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.

Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt und die **Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau** ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.

Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.

MASSE

Gesamtwohnfläche: 303,54 m²

Garten: circa 170,00 m²

Grundstück: 356,00 m²

Ref.: V-MRP-MEZ-1927