3.5 Locali, 80 m², 5. piano

Nous sommes en présence d'un bel appartement de 3,5 pièces idéalement situé dans les hauteurs de Gorgier avec une vue exceptionnelle.

Il comprend un vaste séjour, un coin à manger avec l'agencement de cuisine attenant, 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et un balcon. Un galetas, une cave ainsi qu'une buanderie et un local à vélos communs complètent l'ensemble. La surface nette habitable est de 79 m² pour une surface PPE de 83 m².

L'appartement dispose d'une place de parc dans un garage collectif . Des places de parc visiteurs sont à disposition.

Il est situé au 5ème étage et bénéficie d'une impressionnante vue sur le lac et les Alpes ainsi que sur la campagne environnante et la crête du Jura.

La construction date de 1974 et l'immeuble a été entretenu de façon régulière. Le raccordement au réseau de chauffage à distance a été effectué en 2024. Les façades Est, Nord et Ouest ont reçu une isolation périphérique aux environs de l'année 2000. La dalle des combles a été isolée. Les fenêtres et portes-fenêtres datent de 2009.

L'appartement n'a pas bénéficié de travaux d'entretien régulier et une rénovation est à prévoir, ce qui donne l'avantage de lui donner un aspect moderne et correspondant au goût de l'acquéreur une fois ces travaux réalisés.

Une nuisance sonore due à la ventilation des salles d'eau devra être traitée par la PPE.

La géolocalisation est de qualité avec les écoles à proximité ainsi que les centres de Gorgier et de St-Aubin qui disposent à eux deux de toutes les commodités. Les transports publics tant au niveau des bus que du train sont également proches. Les accès autoroutiers sont rapidement atteignables.