5.5 Locali, 160 m²

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgerichtet, großzügige Räume und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit Räumen, die auf mehreren Ebenen gut verteilt sind und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.
Die gesamte Wohnung profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die verschiedenen Stunden des Tages mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.
Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.
Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atemraum, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.
Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen angeschlossenen Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.
Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit eigenem Eingang geboten: eine Lösung, die sich natürlich für diejenigen eignet, die möglicherweise ein eigenes Studio direkt im Haus schaffen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.
Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, darunter ein zentrales Absaugsystem, Mückenschutz an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, sowie ein System von Solarpaneelen mit Akkuspeicher für eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Holzinnen- und Aluminiumaußentüren sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Für die Wäsche ist ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss vorhanden, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem angeschlossenem Bad, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Im Halbuntergeschoss befindet sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räumen als Vorrats- und Abstellraum und dem Raum von etwa 30 m² mit eigenem Eingang, der als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann.
Drei Garagenplätze im Autohaus mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßER FLÄCHE UND POOL!!