6.5 Locali, 158 m²

**Einfamilienwohnung mit Traumaussicht**

Die Liegenschaft befindet sich an unverbaubarer und sonniger Aussichtslage.

Lediglich 500m sind Sie vom Dorfkern entfernt. Da finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur.

Konolfingen verfügt über gute ÖV-Verbindungen mit dem Zug nach Bern und Thun oder mit dem Auto mit den Autobahnanschlüssen in Rubigen und Kiesen.

Der Ort bietet Ihnen eine vielfältige Infrastruktur für Einkäufe, Freizeitaktivitäten, Sport, Gesundheitspflege, Restaurants etc. und verfügt über ein öffentliches Schwimmbad, Kindergärten und Schulen.

Das besondere Herzstück dieses Terrassenhauses ist, wie es der Name schon sagt, die Terrasse. Sie bietet mit 74m² viel Platz für gemütliche Grillabende, ruhige Stunden mit zusätzlichem 15m² Wintergarten.

**Annehmlichkeiten auf einen Blick:**

* Terrassenhaus mit sehr grosszügigen 158 m² Wohnfläche auf einer Etage !
* viel Privatsphäre dank kaum einsehbarer Hanglage
* durchdachter Grundriss mit breiten Fensterfronten
* grosszügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossem Panoramafenster und Cheminée
* Bad mit WC und separat Dusche mit WC
* 74m² grosse Terrasse mit Rabatte und Blick genau Richtung Süden, ideale Besonnung
* direkter Zugang zur Terrasse über Wohn- und zwei weitere Zimmer
* ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen, E-Mobilität ist vorbereitet, optional zwei Plätze
* Hobbyraum mit Tageslicht, Strom- und Wasseranschluss sowie separater Keller
* dank der grossen Parzelle können neben dem Haus Gartenbeete erstellt werden
* Walderholungsflächen in unmittelbarer Nähe
* 500m vom Dorfzentrum für alle Einkäufe
* mit der S-Bahn in lediglich 19 Minuten in Thun oder in 20 Min. in Bern
* neue Pellet Zentralheizung, Dach vor 5 Jahren saniert, Metall-Holzfenster
* tiefe Nebenkosten

Bad und Küche können bei Bedarf individuell ersetzt werden, was entsprechende Steuerersparnis bringt, da Unterhalt direkt abzugsberechtigt ist.