5.5 Locali, 160 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Commugny, in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region. Errichtet im Jahr 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück, verbindet diese Immobilie Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.

**Die Wohnbereiche**

Mit etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) besteht das Haus aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz verteilt sind:

* Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Garten. Eine perfekt eingerichtete, separate Küche komplettiert dieses Level.
* Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität bieten.
* Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss.

**Außenbereiche und Anlagen**

Der 400 m² große Garten ist ein wahrer Ruhepol. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten mit der Familie unter der Sonne der Heiligen Erde ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.

Komfort und Leistung

Teilweise renoviert im Jahr 2020, entspricht das Haus den heutigen Anforderungen:

* Effiziente Umfassungsisolierung.
* Sicherheitsdoppelverglasung für totale Ruhe.
* Exzellente Energieeffizienz, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert.

**Die Lage**

Die Villa liegt nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Prestigedorf und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**