8.5 Locali, 271 m²

Située au cœur du village de **Miège**, dans la commune de **Noble-Contrée**, dieses Haus besteht aus **4 Ebenen** für eine **Gesamtnutzfläche von etwa 400 m²**. Es umfasst **zwei separate Wohnungen, die derzeit vermietet sind**, und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen oder für familiäre Nutzung.

Im Untergeschoss befindet sich ein **großer Keller**, der besonders angenehm und gemütlich ist, sowie eine **eingeschlossene Garage mit direktem Zugang zum Gebäude** und ein Technikraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine **3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 75 m² Wohnfläche**, die eine **große Terrasse von etwa 46 m²** bietet. Diese Wohnung wurde 2010 renoviert, unter anderem die Küche, die Sanitäranlagen, die Fußbodenheizung und die Fenster, und bietet heute ein gutes Komfortniveau.

Die oberen Etagen beherbergen eine **5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit etwa 170 m² Wohnfläche**, die durch mehrere Balkone mit etwa **30 m²** ergänzt wird. Die untere Etage umfasst eine ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum nach **Süden** ausgerichteten Balkon, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach **Osten** ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Außenzugang, begleitet von einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einer Waschküche.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und die Erneuerung der Anstriche im Jahr 2015 sowie die Renovierung der Küche im Duplex im Jahr 2016. Das Haus ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Thanks to its configuration with two apartments, its generous surfaces and its high-quality annexes, this property constitutes an interesting opportunity for a family or for a project combining housing and rental.