1 Locale, 159 m², pianterreno

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.

Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m² im **Erdgeschoss** eines modernen **Gebäudes aus dem Jahr 2016**.

Die Innenräume sind **flexibel und unterteilbar** je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist komplett mit Küche, Bad und praktischem **Keller**, der als Archiv genutzt werden kann.

Die großen Fenster zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine **große Sichtbarkeit**.

Das Grundstück umfasst **3 Parkplätze** in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, davon ein Doppelparker und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.

Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.

Das Büro in Massagno liegt in **strategischer Lage** der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Autobusbetriebs, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt von Lugano Nord erreichbar.

MASSE

Bürofläche: 159 m²

Ref. V-AF-MAS-GOT-103