4.5 Locali, 1. piano

Im Zentrum von Novazzano, in einer gut bedienten und strategischen Lage, bieten wir eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung an, ideal für diejenigen, die großzügige Räume und eine herrliche Sonnenausrichtung (Süd/Südwest) suchen.

Ideal für Familien und junge Paare. In unmittelbarer Nähe finden wir Kindergarten, Grundschule, das Zentrum des Dorfes.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine bedeutende Grundfläche und eine funktionale Raumverteilung aus:

?? Einladender Eingang mit praktischem Abstellraum

?? Wohnküche, perfekt für Geselligkeit

?? Großes, helles und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon

?? Erneuertes Badezimmer, mit großer Dusche und Bidet

?? Geräumiges Schlafzimmer, ideal für maximalen Komfort

?? Zwei weitere große und helle Zimmer

Die Immobilie wird vervollständigt durch:

? **Großer Keller** für zusätzlichen Stauraum

? **Privater Box** mit elektrischer Sektionaltür

? Gemeinsames Waschzimmer ohne Zeitschaltung

? **Möglichkeit für einen weiteren Außenparkplatz**

? **Lift und bequeme Parkplätze für Gäste**

Die Immobilie liegt im Zentrum, mit einfacher Anbindung an die Autobahneingänge und die Grenze zu Italien, was sie auch ideal für diejenigen macht, die über die Grenze arbeiten.

Novazzano ist eine gut bediente Gemeinde mit Schulen, Geschäften und Dienstleistungen in Reichweite. Gemeindemultiplikator bei 65%, einer der günstigsten in der Region!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

**MIETPREIS:**

- Wohnung mit Keller CHF 1'450.- / Monat - Box CHF 100.- / Monat - Vorauszahlung für Gemeinschaftskosten, einschließlich Heizung, Warm- und Kaltwasser CHF 150.- / Monat - eventuell Außenparkplatz CHF 50.- / Monat

Ticino Real Estate Sagl

Luca Maroni

Bei Interesse **antworte bitte AUSCHLIESSLICH über diese Anzeige und gib an:**

- die Art der Wohnung, die du suchst;

- die Zonen, die dich interessieren;

- von wann du die Miete beginnen möchtest und für wie lange;

- ob du eine Kündigung für deine aktuelle Wohnung benötigst und/oder einen Nachmieter suchst;

- mit wie vielen Personen du die Wohnung bewohnen möchtest;

- ob du Haustiere hast, und wenn ja, welche Art;

- ob du eine Arbeitsstelle hast; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Verfügbarkeit für Tage und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen verlangt der Eigentümer auch einen Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF), der debitenfrei sein muss.