3.5 Locali, 108 m², 7. piano

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 7. Stock eines modernen Minergie-zertifizierten Gebäudes aus dem Jahr 2011. Mit 108 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 173 m² (inkl Keller und Terrasse) bietet diese Wohnung grosszügigen Platz und höchsten Wohnkomfort.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Helle Räume:** Grosse Fenster und Parkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre
* **Moderne Küche:** Hochwertig ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, Kochinsel im Keramikplatte, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank
* **Zwei Badezimmer:** Komfortabel und modern gestaltet
* **Privater Balkon:** Mit herrlichem Stadtblick und Platz für Pflanzen. Die Terrasse verläuft rund um die Wohnung
* **Komfort-Features:** Lift im Gebäude. Im Gebäude befinden sich das Lebensmittelgeschäft Denner und der Zopfbeck Hausammann mit Kaffee.
* **Kühlung**: Unsere Erdsonden erlauben die passive Kühlung der Wohnung. Dies wirkt gerade in den heissen Sommertagen wohltuend. Wir erreichen eine Raumtemperatur von ca. 24° C.
* **Hotelähnliche Facilities**: Im Haus können Sie die Raucherlounge mitbenutzen. Gegen Aufpreis können Sie den Fitnessraum sowie die Spa-Anlage im 7. OG geniessen.
* **Waschraum**: Im Haus existieren 6 Waschräume mit Waschmaschine und Trockner. Einer ist immer frei.
* **Tiefgaragenplatz**: Ein Parkplatz in der Garage kann für CHF 160.00 pro Monat hinzugemietet werden.
* **Lademöglichkeit Auto**: Direkt vor unserer Garage steht ein Schnelllader der Firma Electra

**Erstklassige Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung - die Tramhaltestelle Bucheggplatz ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Die Stationen Hauptbahnhof, Oerlikon und Hardbrücke sind innerhalb von 5 bis 11 Minuten zu erreichen.

Obwohl das Gebäude Urban gelegen ist, schliesst unser Gebäude direkt an das Naherholungsgebiet Käferberg an, also ideal für einen Spaziergang oder Sport im Vitaparcours.

Diese energieeffiziente Wohnung mit Minergie-Standard ist ab April 2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage schätzen.