6 Locali, 203 m²

Willkommen an der Oberdorfstrasse 38 in Winznau - einer idyllischen und sonnigen Wohngemeinde, eingebettet in eine grüne Umgebung und nur wenige Minuten von Olten entfernt. Hier geniessen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Ich darf mich vorstellen: ein **grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus** mit viel Charme, Raum und einem durchdachten Wohnkonzept. Seit meinem Baujahr 1910 wurde ich laufend gepflegt und modernisiert, sodass ich heute in einem **guten und einladenden Zustand** bereit bin für mein nächstes Kapitel.

Auf rund **203 m² Wohnfläche** biete ich Ihnen viel Platz für Familie, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten empfange ich Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der Sie in meine **moderne Wohnküche** führt - ein Ort, an dem Kochen und Geniessen Freude bereiten.

Mein grosszügiger **Wohn- und Essbereich** ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu meiner **sonnigen Terrasse mit Garten und Aussencheminée** - perfekt für gemütliche Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie **drei lichterfüllte Zimmer**, eine praktische **Ankleide** sowie **zwei Badezimmer** - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei der Zimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu meinem **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke bietet.

Mein Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren **grosszügigen Zimmer** sowie einem **hellen Büro** - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.

Auch mein Untergeschoss überzeugt mit viel Funktionalität: Ein **Hobbyraum oder Werkstatt**, mehrere Lagerräume sowie meine Haustechnik bieten zusätzlichen Platz und Möglichkeiten.

**Meine Highlights auf einen Blick**


* **Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 203 m² Wohnfläche**
* **Sonnige Lage in ruhigem Wohnumfeld**
* **Terrasse mit Garten und Aussencheminée**
* **Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draussen**
* **Moderne Küche (erneuert 2020)**
* **Balkon im Obergeschoss, zugänglich über zwei Zimmer**
* **Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche)**
* **Viel Raum mit zusätzlichem Zimmer und Büro im Dachgeschoss**
* **Hobbyraum / Werkstatt im Untergeschoss**
* **Luft-Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2022)**
* **3 Garagenplätze sowie 2 Aussenparkplätze**
* **Laufend renoviert und gepflegt*


**Laufend erneuert - bereit für die Zukunft**

Ich wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert:


* **2024**: Vorplatz erneuert
* **2022**: Neue Heizung (Luft-Wärmepumpe) & Photovoltaikanlage
* **2020**: Küche erneuert
* **2018**: Dach
* **2016**: Badezimmer
* **2009**: Garage
* **2006**: Fenster


Meine Umgebung macht mich besonders lebenswert: Winznau bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe, während die Region rund um Olten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir...