4.5 Locali, 167 m², 3. piano

In dieser aussergewöhnlichen **Attikawohnung (zuorberst)** geniessen Sie eine seltene Kombination aus **absoluter Ruhe, Privatsphäre** und zentraler Lage. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Klusplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung überzeugt mit einem **durchdachten Grundriss** und **hochwertiger Ausstattung:**

* grosszügiger, **lichtdurchfluteter Wohnbereich** mit rund 40 m²
* **offener Essbereich** (ca. 16.5 m²), elegant gegliedert durch architektonische Elemente
* **hochwertige Küche** von Bulthaup mit Hochbackofen, Steamer, grossem Kühlschrank, separaten Gefrierschubladen, Geschirrspüler sowie grosszügiger Granit-Arbeitsfläche und viel Stauraum
* edler, **geölter Nussbaumparkett (neu)** in allen Wohnräumen (ausgenommen Nasszellen)
* komfortables Elternschlafzimmer (ca. 28 m²) mit **Ankleide** und direktem Zugang zum **En-suite-Badezimmer** (ca. 8 m²)
* zwei weitere helle Zimmer mit je ca. 16.5 m², eines davon mit Schiebetüre und integriertem Regal
* zusätzliches kleines Zimmer (ca. 5 m²) mit Fenster und Einbauschrank – ideal als Homeoffice oder Reduit
* **grosszügige Sonnenterrasse** (ca. 42 m²) sowie ein separater Nord-Balkon (ca. 7 m²)
* Badezimmer mit Dusche/WC sowie separate Gästetoilette
* einladender **Eingangsbereich mit Oblicht** und praktischer Garderobe (ca. 12 m²)
* diverse **Einbauschränke**und teilweise vorhandene Beleuchtung
* **elektrische Storen** in der gesamten Wohnung
* eigene **Waschmaschine und Trockner** im Keller
* zusätzliche **Kellerabteile**
* Lift

Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 170.– pro Monat dazu gemietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und stellen Ihnen bei Bedarf auch den Grundriss zur Verfügung.