73 m²

En vente en exclusivité sur HOME SMART :

Au coeur de Gland, cité en plein développement sur la côte, nous vous proposons ce bel appartement de 3.5 pièces, idéal pour un premier investissement ou comme objet de rendement.

Cet objet de 73 m2 habitables + 15 m2 de balcon  dans une petite PPE de 6 lots seulement, est situé à la rue Mauverney et se compose comme suit:

Cuisine fermée agencée (mais qui pourrait être ouverte sur le salon)
séjour de près de 30 m2
2 chambres avec parquet
1 salle de bain (idéalement à rénover)
1 balcon avec vue dégagée sur les montagnes
1 cave

1 place de parc dans un garage individuel fermé  à 25’000.- (en sus)
1 place de parc extérieure à 10’000.- ( en sus)

Construit dans les années 1960, l’enveloppe de l’immeuble a été rénovée et rendue efficiente. Les murs de l’appartement ont été fraichement repeints, mais une rénovation de la salle de bain serait nécessaire pour la mettre au goût du jour et des acheteurs/locataires.

Les SMART + de cet objet :

- Au centre ville, à 100 m2 de la gare, des commodités et écoles
- 1 balcon orienté sud 
- PPE de 6 appartements seulement dans une zone calme de la ville de Gland
- charges PPE très raisonnables (car pas d’ascenseur ni de zone commune)
- immeuble rénové récemment, peintures intérieures du jour,  actuellement vide
- appartement de rendement locatif intéressant (environ 5%)
 

Disponibilité: de suite