4.5 Locali, 108 m², 1. piano

Ascona
Die Liegenschaft befindet sich in Ascona, einer der begehrtesten Wohnlagen im Tessin, direkt am Nordufer des Lago Maggiore. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün sowie dem typischen mediterranen Flair der Region. Dank der Nähe zum See und zur historischen Altstadt geniessen Bewohner eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie der Kindergarten sind gut erreichbar, ebenso die Bushaltestellen mit Verbindungen nach Locarno und zum Bahnhof. Die Seepromenade, der Monte Verità sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und südliches Ambiente mit einer sehr guten Anbindung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen der Schweiz.

Objektbeschreibung
Die 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Via Ferrera 80 in Ascona präsentiert sich nach umfassender Renovation in einem stilvollen und sehr gepflegten Zustand. Eingebettet in eine der beliebtesten Regionen des Tessins vereint dieses Objekt mediterranes Lebensgefühl, Ruhe und hohe Wohnqualität auf harmonische Weise. Die Kombination aus modernem Ausbau und dem charakteristischen Tessiner Flair schafft ein besonderes Zuhause mit viel Ausstrahlung.

Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit Pergola. Umgeben von Grünflächen und der typischen Tessiner Vegetation entsteht ein privater Rückzugsort, der perfekt ist, um die sonnigen Tage und milden Abende im Freien zu geniessen und den Wohnraum auf natürliche Weise zu erweitern.

Beide Parteien verfügen zudem über einen Anteil am gemeinsamen Gartenbereich, welcher das Angebot harmonisch ergänzt und zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung bietet.

Die Küche wurde neu gestaltet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich hochwertig und geschmackvoll. Neue Fenster sowie ein durchgängig verlegter Vinylboden sorgen in der gesamten Wohnung für ein ruhiges und pflegeleichtes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus bietet die installierte Photovoltaikanlage, welche mit der neuen Elektroheizung, den Wandkonvektoren sowie dem Klimagerät vernetzt ist. Dies ermöglicht eine effiziente und zukunftsorientierte Energienutzung und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Wohnung.

Ein Carport-Parkplatz kann optional dazu erworben werden. Ein grosszügiges Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Finanzierung
Die Reservationsgebühr beträgt CHF 50'000.00
Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Rechtliches
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Locarno TI.