4 Locali, 102 m², 1. piano

Diese neue, barrierefreie 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Birchweg 18 in Schaffhausen bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem 18.8 m² Balkon eine schöne Weitsicht über das Mühlental - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Hochwertiger Ausbau, ruhige Lage mit urbaner Anbindung; Bezug ab Dezember 2026 im modernen Mehrfamilienhaus (2026) mit 17 Einheiten. Das Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert.

• Grundriss: Wohn-/Ess-/Kochbereich 34.8 m²; 3 Zimmer (ca. 14.8/12.2/11.8 m²); Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²; 2 Bäder (Dusche & Wanne).
• Aussen: Balkon/Loggia 18.8 m² mit Weitsicht über das Mühlental.
• Komfort: Barrierefrei, Lift, schwellenarme Zugänge; kinder- & seniorenfreundlich.
• Ausbau: Zeitloser, hochwertiger Innenausbau; grosse Fenster; Bodenheizung.
• Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; effiziente Wärmeverteilung via Fussbodenheizung.
• Parken: Tiefgarage im Haus; Stellplatz CHF 38'000.-.
• Lage: Mühlental-Quartier im Aufschwung; Einkauf, Schulen, Freizeit nah.
• Mobilität: Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; Zürich HB im 30'-Takt; A4 schnell erreichbar.
• Preis & Termin: Kaufpreis CHF 969'000.-; 1. OG von 5; Bezug 12/2026.

Fazit: Barrierefrei wohnen mit hochwertigem Ausbau und schöner Aussicht - eine Wohnung, die heute und morgen überzeugt.