7.5 Locali, 344 m²

EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET
7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit separatem Bürobereich
• Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl
• Über 340 m² Wohnfläche – Raum für Visionen & Lebensqualität
• Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre
• Privater Garten + Balkon – Rückzug mitten in der Stadt
• Repräsentative Räume – ideal für Selbstständige oder Homeoffice
• Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe
• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen
• Eine Liegenschaft, die man nicht sucht – sondern findet und sofort will.

EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEIT
Dieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung – mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft.
Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl: hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben.
Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet.

DER LEBENSMITTELPUNKT – WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE
Der Wohnbereich begeistert durch:

• viel Platz für Familie & Gäste
• stilvolle Gestaltung mit Charakter
• Cheminée für gemütliche Abende

Hier entstehen Momente – nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre. PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICE
Ein echtes Verkaufsargument – und oft der entscheidende Punkt: Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss
Ideal für:

• Selbstständige
• Berater, Therapeuten, Kreative
• Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau

Privatleben oben – Business unten.
Genau so, wie es heute gefragt ist.

RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADT
Diese Kombination ist selten:

• Privater Garten mit Rückzugspotenzial
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Historisches Umfeld mit besonderem Flair

Urban leben – und trotzdem entspannen.

RAUM FÜR IDEEN – FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN
Mit ca. 344 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten:

• Familienwohnen mit viel Platz
• Kombination Wohnen & Arbeiten
• Rückzugsbereiche & Gästezimmer
• Ausbau- und Nutzungsspielraum

Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen.

LAGE – PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAH
Alles, was Sie brauchen – in kurzer Distanz:

• Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Schulen und Infrastruktur vor Ort
• Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich

Perfekt für Alltag & Pendeln.
FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT?

Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an:

• Unternehmer & Selbstständige
• Familien mit Platzbedarf
• Menschen mit Sinn für Stil & Individualität
• Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen

FAZIT – WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTEN
Solche Objekte kommen selten auf den Markt.
Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen kann:
Charakter, Lage und echte Möglichkeiten.

JETZT BESICHTIGUNG SICHERN
Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich – denn genau dort entfaltet es seine volle Wirkung.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier wohnen und gleichzeitig investieren können.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kontakt für Besichtigungen:
Herr
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5986113