16 m², 2. piano

Willkommen in dieser hellen und funktionalen Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen, mehrstöckigen Gebäudes an der Limmatstrasse 2 in Spreitenbach. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr zeitgemässes Erscheinungsbild mit flachem Dach und zahlreichen Fenstern sowie einer gepflegten Umgebung mit Parkplätzen und Grünflächen.

_Die Bürofläche bietet folgende Highlights:_

* **Bürofläche:** 16 m² helle Fläche mit grauem Teppichboden, weissen Wänden, grossen Fenstern mit Jalousien sowie einem Heizkörper – ideal für ein Einzel- oder Kleinbüro.
* **Stromanschluss:** Vorhanden und einsatzbereit.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang.
* **Rollstuhlgängig:** Die Fläche ist barrierefrei zugänglich.
* **Parkplatz:** Parkierungsmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden.
* **Sonnenlage:** Die Bürofläche profitiert von viel Sonnenlicht im Sommer sowie angenehmer Helligkeit im Winter.
* **Ruhige Lage:** Die Umgebung ist angenehm ruhig – ideal für konzentriertes Arbeiten.

**Lage und Anbindung:** Die Bürofläche befindet sich in einer ausgezeichnet erschlossenen Lage in Spreitenbach. Die Autobahn ist in nur 600 Metern erreichbar – perfekt für Geschäftsreisende. Der nächste Bushalt **Fegistrasse** ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, die Tramhaltestelle sowie die Plattform **Umwelt Arena** sind in rund 12–13 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Der Grossmarkt **CC Aligro** ist ebenfalls in etwa 12 Gehminuten zu Fuss erreichbar – praktisch für die Verpflegung und Einkäufe.

Diese kompakte und gut ausgestattete Bürofläche eignet sich hervorragend für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams, die einen professionellen und gut erreichbaren Arbeitsplatz im Kanton Aargau suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche in Spreitenbach.