5.5 Locali

An erhöhter, sonniger Lage in Neftenbach präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Süd-West-Ausrichtung, viel Licht und einem liebevoll angelegten Garten - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Highlights

• Süd-West-Lage mit viel Sonne und weiter Sicht
• Grosszügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang
• 2 Bäder plus Gäste-WC; flexibel nutzbares Dachstudio
• Einzelgarage und zusätzlicher Aussenstellplatz

Eckdaten

• 5.5 Zimmer, ca. 139 m² Nettowohnfläche auf 4 Ebenen (UG/EG/OG/DG)
• Grundstück ca. 265 m², Gartenanteil ca. 150 m²
• Baujahr 1978, laufend unterhalten; teils erneuerte Fenster
• Gebäudevolumen ca. 591 m³

Raumprogramm

• EG: Entrée mit Garderobe, Gäste-WC; Wohn-/Essbereich und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Garten
• OG: Elternzimmer mit Ankleide, 2 weitere Zimmer; Bad mit Wanne & Dusche; Balkon ca. 6 m²
• DG: grosszügiges Studio/Homeoffice, optional teilbar
• UG: Keller, Schutzraum, Waschküche mit Dusche und Sauna-Vorbereitung

Technik & Energie

• Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung
• Fernwärmeanschluss vorbereitet (Mehrkosten ca. CHF 20'000)

Aussenbereich & Parken

• Gepflegter Garten (ca. 150 m²), grosser Sitzplatz/Terrasse
• Einzelgarage und 1 Aussenstellplatz

Lage & Distanzen

• Bushaltestelle «Wolfzangen» nahezu vor der Tür; ca. 17 Min. bis Winterthur HB
• Bhf. Pfungen-Neftenbach ca. 1.9 km; Autobahn Winterthur ca. 1.8 km
• Flughafen Zürich ca. 11 km; Naherholung Irchel/Töss in der Nähe

Konditionen

• Kaufpreis: CHF 1'200'000
• Verfügbar ab: 30.06.2026