4.5 Locali

Suchen Sie ein modernes, modernes Haus mit schönen Wohnräumen und einer Außenfassade, die wartungsfrei genießbar ist? ADM Immobilier bietet Ihnen dieses großartige 4,5-Zimmer-Doppelhaus, das 2021 erbaut wurde und sich in Seillon in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung befindet. Von Anfang an verführt das Anwesen mit seinem funktionalen Grundriss, seinen aktuellen Materialien und seiner hervorragenden 50 m² großen Terrasse – eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Die Stadt Saillon liegt zwischen Sion und Martigny und bietet eine sehr geschätzte Lebensqualität, die Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und Zugänglichkeit verbindet. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie die Kreuzung mit der A9. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert hervorragenden Sonnenschein, besonders in den nach Südwesten ausgerichteten Außenbereichen.

Nach aktuellen Standards gebaut, profitiert das Haus von Wärmepumpenheizung mit Flurverteilung, ergänzt durch einen Wasserenthärter, der Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 115 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer klaren und optimierten Organisation.

Das Erdgeschoss ist um ein etwa 38 m² großes Wohnzimmer angeordnet, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen und hellen Raum zusammenführt. Die moderne und gut ausgestattete Küche passt perfekt ins Ganze und ermöglicht eine benutzerfreundliche Nutzung im Alltag. Das Wohnzimmer, das mit einer dekorativen Steinwand verziert ist, verleiht Charakter und eine warme Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das Äußere ist ein echtes Highlight des Grundstücks. Die etwa 50 m² große Terrasse, vollständig mit Pflaster- und Parkettböden angelegt, ist durch Zäune geschützt und ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche: Speisebereich, Lounge oder Entspannung. Es bietet eine ideale Umgebung, um die sonnigen Tage in vollkommener Privatsphäre zu genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoss vervollständigen ein Duschraum mit Toilette mit Anschluss an Waschsäulen sowie ein Lagerraum von ca. 6 m² die Räume auf praktische Weise.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer von etwa 12 m², 12 m² und 8 m², die von einer schönen Leuchtkraft und Decken mit Holzarbeiten profitieren, die Wärme und Charakter verleihen. Ein begehbares Duschzimmer mit WC vervollständigt diese Etage und bietet Komfort, der für das Familienleben geeignet ist.

Das Grundstück wird durch eine Garagenbox sowie zwei Außenparkplätze ergänzt, was eine vollständige Parklösung garantiert. Das Haus wird für 660.000 CHF verkauft, dazu kommen Außenparkplätze und Garagenboxen (CHF 20.000 für die Parkplätze und CHF 30.000 für die Garagenbox).

Wichtige Informationen für Investoren: Eigentümer möchten nach dem Verkauf so weit wie möglich Mieter der Immobilie bleiben, was eine attraktive Möglichkeit für eine sofortige Rendite bietet. Ein bestehendes Hypothekendarlehen zu günstigen Bedingungen kann ebenfalls übernommen werden.

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