7.5 Locali, 190 m²

En exclusivité pour vous

À Blonay-St-Légier, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte de 7,5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la gare, des écoles, des commerces et des restaurants.

Construite en 1987 sur une parcelle de 1359m2, la propriété développe environ 190m2 habitables et 250m2 utiles.

Elle séduit par son architecture singulière, ses volumes lumineux, ses demi-niveaux, sa grande verrière et sa vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Dès l'entrée dans l'espace de vie, la maison révèle une atmosphère unique. Le séjour et la salle à manger s'articulent autour d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la terrasse. La grande verrière apporte une lumière naturelle et généreuse et crée une connexion permanente avec l'extérieur.

La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à profiter des beaux jours, de la vue et du calme environnant, que ce soit en famille, entre amis ou simplement pour apprécier le cadre. Le jardin, arboré et joliment aménagé, renforce ce sentiment d'intimité et de qualité de vie.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2016, complète harmonieusement l'espace principal. La maison offre plusieurs chambres réparties sur différents demi-niveaux, permettant d'imaginer de nombreux usages selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou coin télétravail.

La distribution intérieure est fluide, avec des espaces distincts mais connectés. Les demi-niveaux apportent du caractère à la maison et créent une ambiance chaleureuse, loin des villas classiques et uniformes.

Description :

? rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.

? rez supérieur, en demi-niveau, se trouvent un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée centrale et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que deux chambres à coucher.

? 1er étage, en demi-niveau, une salle de douche avec toilettes complète l'espace nuit.

? 2ème étage, en demi-niveau, deux chambres à coucher profitent d'une atmosphère chaleureuse grâce aux hauts plafonds en bois.

? Au rez inférieur, la propriété offre deux chambres supplémentaires, un espace de rangement sous les escaliers, une grande pièce de rangement avec lavabo et buanderie, une cave à vin ainsi qu'une cave

Un couvert à voiture ainsi que deux places de parc extérieures en bas du chemin d'accès complètent le bien. La propriété peut accueillir jusqu'à quatre véhicules au total.

Pour organiser une visite, contactez moi au +41 79 436 01 06 - Cédric Bovey