84 m², 2. piano

**Gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht**

**Adresse**
Leimengasse 8, 4413 Büren

**Verfügbar**
Per sofort oder nach Vereinbarung

**Eckdaten
**4.5 Zimmer Dachwohnung
Nettowohnfläche ca. 84 m²
Baujahr 1992
Bodenheizung

**Raumprogramm**
Zimmer 1: 9.58 m²
Zimmer 2: 11.81 m²
Zimmer 3: 16.07 m²
Wohnen: 18.12 m²
Küche / Essen: 15.84 m²
Vorplatz: 5.80 m²
Bad / Dusche / WC: 6.49 m²
Estrich: 3.05 m²

**Aussenflächen**
Terrasse 1: 14.7 m²
Terrasse 2: 10.5 m²
Gedeckter Balkon: 7.5 m²

**Mietzins**
Nettomiete: CHF 1'500.- / Monat
Nebenkosten: CHF 300.- / Monat
Total: CHF 1'800.- / Monat
Haustiere: erlaubt (nach Vereinbarung)

**Objektbeschreibung**
In einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft vermieten wir diese helle und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Dachwohnung.

Der Wohnbereich sowie die Küche mit Essbereich bieten ein angenehmes Wohngefühl. Drei Zimmer in unterschiedlichen Grössen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight sind die mehreren Aussenflächen: zwei Terrassen sowie ein gedeckter Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Geniessen.

**Highlights**
Parkplatz vorhanden
Wunderschöne Weitsicht
Gepflegte und ruhige Liegenschaft
Mehrere attraktive Aussenflächen
Angenehme Bodenheizung
Praktischer Grundriss
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten (Volg) in kurzer Gehdistanz

**Infrastruktur**
**Einkauf**
Volg Büren: ca. 70 m
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

**Öffentlicher Verkehr**
Bushaltestellen in Gehdistanz (Unterdorf, Dorf, Gemeindehaus)

**Schulen**
Kindergarten und Primarschule in kurzer Distanz
Oberstufenzentrum gut erreichbar
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**IMMOROSSI AG**
Telefon / WhatsApp 079 202 13 13
www.immorossi.ch

**Hinweis**
Dieses Inserat ist freibleibend und unverbindlich. Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.