7 Locali, 263 m²

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 7 Räumen, Garten und Terrasse, die in einem Wohngebiet im Grünen in Figino liegt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und verleiht eine serene und entspannte Atmosphäre.

Komplett renoviert zwischen 2016 und 2023, befindet sich die Villa in einer strategischen Position, nahe an wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und Bushaltestellen, und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre. Ideal für Familien, liegt sie nur wenige Meter von den Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen in Barbengo entfernt.

Über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss verteilt, besteht die Villa aus:

**Erdgeschoss** Vom Eingang aus gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem Atrium, einem großen Esszimmer mit Zugang zum Außenportikus und zum Garten von etwa 70 m² besteht, der einen bezaubernden Blick auf den See bietet. Darüber hinaus finden wir eine bewohnbare Küche mit hochwertigen Geräten, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro.

**Obergeschoss** Der Schlafbereich besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide, das über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Saunabereich und einem Fenster mit Seeblick verfügt. Wir finden ein weiteres Doppelzimmer, das auch über ein eigenes Badezimmer mit Hydromassagemülle verfügt, das Zimmer verfügt außerdem über einen Vorraum mit Einbauschränken, Ankleide und Zugang zu einem Terrazzino.

**Untergeschoss** Das Untergeschoss beherbergt einen Waschraum, eine geräumige Weinkeller, einen Technikraum und einen Hobbybereich. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten, der perfekt ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen.

Die Villa, **auch als Zweitwohnsitz erwerbbar**, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 263 m² und ein Grundstück von 737 m² und verfügt über moderne Technologien für die Energieeffizienz, wie Klimaanlagen in allen Räumen, Domotik-System und zentrales Gasheizungssystem.

Ein Doppelgarage und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Ein privater Aufzug und Außentreppen verbinden den Garagenbereich direkt mit dem Haupteingang des Hauses und bieten damit maximalen Komfort und Praktikabilität.