3.5 Locali, 62 m², 2. piano

EN EXCLUSIVITÉ

Verbel Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant d'une surface d'environ 63m² habitable entièrement rénové en 2019 (sols, cuisine, salle de bain, fenêtres, peinture...), qui séduit par sa luminosité, son grand balcon et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes, parfait pour profiter des jolis couchers de soleil.

L'appartement se distribue comme suit :

- Pièce de vie lumineuse avec accès au balcon de 11m²
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bain avec WC
- Une grande chambre de presque 14m² avec armoires murales intégrées et un accès au balcon
- Une chambre de 10.5m²


Une grande cave complète ce bien.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec distribution par radiateurs.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est actuellement loué 1'700.- + 140.- de charges forfaitaires.

Avec ce bien, vous avez la possibilité de reprendre la dette hypothécaire actuelle auprès de la banque UBS. Dette hypothécaire qui s'élève à 332'000.00.- au 31.12.2025 avec un taux avantageux de 1.05 % jusqu'au 13.03.2030.

Grâce à son cadre de vie et ses avantages financiers, il représente une belle opportunité de rendement.

Un bien rare à ne pas manquer et à venir visiter sans hésiter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +41 79 234 27 46.

IN EXKLUSIVE

Verbel Immobilier freut sich, Ihnen diese durchgehende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² zu präsentieren, die 2019 komplett renoviert wurde (Böden, Küche, Bad, Fenster, Farbe...). Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihren großen Balkon und den herrlichen Blick auf den See und die Berge, perfekt, um schöne Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Heller Wohnraum mit Zugang zum 11m² großen Balkon.
- Vollständig ausgestattete Küche
- Badezimmer mit WC
- Ein großes Schlafzimmer von fast 14m² mit eingebauten Wandschränken und Zugang zum Balkon.
- Ein 10.5m² großes Schlafzimmer


Ein großer Keller vervollständigt diese Immobilie.

Das Heizsystem wird durch einen Ölkessel mit Verteilung über Radiatoren gewährleistet.

Ideal für einen Erstkauf oder eine Investition. Diese Wohnung wird derzeit für 1'700.- 140.- pauschale Nebenkosten vermietet.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, die aktuelle Hypothekarschuld bei der UBS Bank zu übernehmen. Hypothekarschuld, die sich per 31.12.2025 auf 332'000.- beläuft, mit einem vorteilhaften Zinssatz von 1.05 % bis zum 13.03.2030.

Dank seiner Lebensumgebung und seiner finanziellen Vorteile stellt es eine gute Renditechance dar.

Ein seltenes Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten und das Sie ohne zu zögern besichtigen können.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 41 79 234 27 46

EXCLUSIVE

Verbel Immobilier is pleased to present this walk-through apartment with approx. 63m² of living space, fully renovated in 2019 (floors, kitchen, bathroom, windows, paintwork...), which captivates with its brightness, large balcony and magnificent view of the lake and mountains, perfect for enjoying beautiful sunsets.

The apartment is distributed as follows:

- Bright living room with access to 11m² balcony
- Fully equipped kitchen
- Bathroom with WC
- A large bedroom of almost 14m² with built-in wardrobes and access to the balcony
- A 10.5m² bedroom


A large cellar completes this property.

The heating system is provided by an oil-fired boiler with radiator distribution.

Ideal for a first purchase or investment, this apartment is currently rented for 1,700 140 flat-rate service charges.

With this property, you have the opportunity to take over the current mortgage debt with the UBS bank. Mortgage debt amounting to 332'000.00.- at 31.12.2025 with an attractive rate of 1.05% until 13.03.2030.

Thanks to its living environment and financial advantages, it represents an attractive yield opportunity.

A rare...