7 Locali, 180 m²

**Geräumiges 7-Zimmerhaus mit Garten in Riehen**

**Beschreibung**

Entdecken Sie dieses gepflegte, charmante Einfamilienhaus mit Türmchen, Fensterläden und Sprossenfenstern, erbaut 1913, kontinuierlich renoviert, zuletzt 2025, ideal für eine Familie mit Kindern.

**Das Haus beeindruckt durch:**

· Grosszügige Räume: 7 helle Zimmer (plus zwei halbe Zimmer) mit Holzparkettböden

· Praktische Einrichtung: 3 Nasszellen, zeitgemäss ausgerüstete Küche, geräumiger Keller mit Waschküche

· Attraktiver Aussenbereich **:** 350 m² gepflegter Garten mit Gartenhütte (20 m²), Bäumen und Sträuchern, zwei Sitzplätzen und einem Brunnen

· Idealer Standort: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist trotzdem sehr gut angebunden. Riehen ist eine attraktive, gesuchte Wohngegend mit sehr guten ÖV-Verbindungen nach Basel und benachbarten deutschen Ortschaften (z.B. Lörrach). Die Liegenschaft ist sehr ruhig mit viel Sonne im Sommer und Winter.

Dieses einmalige, romantische und gemütliche Haus ist perfekt für Familien, die eine erstklassige, ruhige und sichere Umgebung schätzen.

**Adresse**

Sieglinweg 18, 4125 Riehen

**ÖV**

Ca. 3 min. Fussweg zu den Haltestellen von Tram Nr. 6, Bus Nr. 34 and S-Bahn S6

**Umgebung**

Riehen ist eine attraktive, gesuchte Wohngegend mit sehr guten, schnellen und bequemen ÖV-Verbindungen nach Basel und benachbarten deutschen Ortschaften (z.B. Lörrach).

Einfamilienhaus in grüner, ruhiger und sicherer Umgebung, Einbahn-Spielstrasse (20 km/h), sehr kinderfreundlich, nahe zum ÖV, Spielplatz und Dorfkern (5 Minuten zu Fuss) mit Supermärkten, Banken und Apotheke wie auch einem Naherholungsgebiet (Landschaftspark Wiese, 5 Minuten zu Fuss)

**Schulen**

Kindergärten sind 270 m and 450 m entfernt, Primarschulen 450 m and 500 m, Gymnasium 15 min mit dem Bus

**Basisinformationen**

· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

· Typ: Doppeleinfamilienhaus

· Anzahl Zimmer: 7 plus 2 halbe Zimmer

· Nasszellen: 1 Badezimmer mit Dusche/WC, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC, 1 separate Toilette. Granitböden und -wände in allen Nasszellen

· Küche: Glaskeramikherd mit Backofen, Geschirrspüler, Granitabdeckung

· Keller: Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Raumtrockner, 2 Kellerräume mit Gestellen als Staufläche, kleine Werkstatt mit Werkbank und Werkzeug

· Stockwerke: Keller, Erdgeschoss plus zwei Stockwerke

· Fläche: 180 m2 Wohnfläche plus 60 m2 Nutzfläche

· Garten: 350 m² gepflegter Garten mit Gartenhütte (20 m²), Bäumen und Sträuchern, zwei Sitzplätzen und einem Brunnen

· Letzte Renovierung: 2025

· Baujahr: 1913

**Eckdaten**

· ruhige, kinderfreundliche, sichere Umgebung, Einbahn-Spielstrasse mit 20 km/h Höchstgeschwindigkeit

· Haustiere nach Absprache

· Glasfaseranschluss

· Parken: Blaue Zone mit Anwohnerparkschein (Fr. 10.-- pro Jahr). Möglichkeit, in der Nachbarschaft eine Garage zu mieten

· Nichtraucherhaus