6.5 Locali, 225 m²

**Wohnen in Bestlage – Erstbezug nach Totalsanierung**

An privilegierter Lage erwartet Sie diese charmante Liegenschaft im Jugendstil aus dem Jahr 1905, welche mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend saniert wurde. Die beiden Einheiten – ein Einfamilienhaus sowie eine 1.5-Zimmer- Wohnung – werden separat zur Wiedervermietung angeboten und verbinden historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.

**Das Einfamilienhaus (ca. 225 m2 Wohnfla¨che)**besticht durch seinen einzigartigen architektonischen Charme mit liebevollen Details wie einem kleinen Zierfirstchen und Tu¨rmchen. Im Inneren erwartet Sie eine frisch realisierte, hochwertige Ausstattung mit einer modernen Ku¨che auf neuestem Standard, inklusive Weinschrank und Quooker-System. Erga¨nzt wird das Raumangebot durch einen grosszu¨gigen Estrich (ca. 45 m2) sowie einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. Eine Terrasse sowie ein gemu¨tlicher Sitzplatz laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage und ist als Schutzobjekt eingestuft, was ihren besonderen Charakter zusa¨tzlich unterstreicht. Parkmo¨glichkeiten stehen im Nachbargeba¨ude zur Verfu¨gung (Garage oder Aussenparkplatz).

**– Zwei Einheiten: EFH & 1.5-ZWG – separat zu vermieten**

* **Frisch saniert mit hochwertigen Materialien**
* **Moderne Ku¨che mit zusa¨tzlich Weinschrank & Quooker (EFH)**
* **Charmanter Jugendstil mit historischen Details**
* **Terrasse & Sitzpla¨tze**
* **Zusa¨tzliche Fla¨chen: Estrich**
* **Baujahr 1905, Schutzobjekt, Totalsanierung 2025/2026**
* **Parkpla¨tze im Nachbargeba¨ude verfu¨gbar,** **Einzelgaragen oder Aussenparkpla¨tze**
* **Ruhige und zentrale Toplage in St. Gallen**
* **Unverbaubare Weitsicht u¨ber die Stadt**
* **Sehr gute Abendbesonnung*

Diese Liegenschaft eignet sich ideal fu¨r Personen, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und Qualita¨t an bester Lage scha¨tzen.