10 Locali, 380 m²

**UNIQUE -** **Anwesen mit Architektenvilla, die eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Nachbarn und ohne Lärmbelästigung - 2 Pools (außen/innen) mit beweglichem Boden**

**Ein friedlicher Zufluchtsort im Herzen von Founex**

Idealerweise in einem grünen Umfeld von etwa 4'000 m² gelegen, bietet diese Architektenvilla eine seltene Kombination aus Charakterarchitektur, modernem Komfort und absoluter Intimität.


In den 60er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen, bezaubert diese Immobilie mit ihren klaren Linien und ihrer friedlichen Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ihre einzigartige Lage gewährleistet eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den Genfer See und die Alpen, die völlig unverbaut ist, ohne direkte Bebauung am Horizont.


In einer der begehrtesten Umgebungen der Côte gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, da sie nur 350 Meter von der internationalen Schule La Châtaigneraie, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Coppet, von seinem Bahnhof und den Autobahnanschlüssen und 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt ist. Eine perfekte Adresse, die Diskretion, Lebenskomfort und optimale Mobilität verbindet.


**Eine hochwertige Renovierung für eine außergewöhnliche Lebensqualität**
Mit etwa 380 m² Wohnfläche (ca. 600 m² Nutzfläche) auf einem Haupt- und einem Nebengeschoss für Freizeitaktivitäten, wurde diese 10-Zimmer-Villa sorgfältig neu gestaltet, wobei edle Materialien und eine besondere Aufmerksamkeit für Details im Vordergrund standen.

Umweltbewusstsein und Energieeffizienz waren bei der Renovierung der Villa ein wichtiger Aspekt, die nun mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation und Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist, um ihre Unabhängigkeit zu stärken und ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.


Das Hauptgeschoss, das Herz des Hauses, öffnet sich weit zum Außenbereich hin, dank großer Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine perfekte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten bieten.


**Aufteilung des Hauptgeschosses**


* Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette
* Ein geräumiger und heller Wohnbereich mit einer eleganten, offenen Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke
* **Elternbereich**

- Ein Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Ankleidezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines als Spielzimmer/TV-Zimmer und das andere als Büro





* **Kinder/Gästebereich**

- Vier komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Galerien
- Zwei Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)




**Aufteilung des Nebengeschosses - Wohlbefinden & Entspannung**


Als ein wahres Refugium der Entspannung konzipiert, ist das untere Geschoss auch von außen zugänglich. Es umfasst:


* Ein Innenpool mit beweglichem Boden
* Ein Dampfbad, ein Sauna, eine Dusche
* Ein Spielzimmer
* Ein Badezimmer, ein Umkleideraum mit Einbauschränken und ein Technikraum
* Ein Weinkeller, eine Waschküche und ein zweiter Technikraum



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Die Außenbereiche** verlängern den exklusiven Charakter der Immobilie:


* Ein Landschaftspark mit über 3'600 m², majestätischen Bäumen und einer idyllischen Atmosphäre
* Ein neuer Außenpool mit beweglichem Boden, perfekt in die Umgebung integriert
* Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, ideal für Mahlzeiten und...