4.5 Locali, 110 m², 1. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1995. Mit 110 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit:

Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche

Schwedenofen: Für gemütliches Ambiente und Wärme

Zwei private Balkone: Perfekt zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft

Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick ins Grüne

2 Nasszellen: Badewanne/WC und Dusche/WC, sowie ein separates Reduit mit Waschturm in der Wohnung

Ruhige Lage: Fernab vom Lärm, ideal für erholsame Stunden

Kinderfreundlich: Bestens geeignet für Familien mit Kindern

Sonnige Lage: Viel natürliches Licht

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in der Liegenschaft ist ein gemeinsamer Veloraum vorhanden. Die Wohnung wird zusammen mit 2 Tiefgaragenplätzen verkauft.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, abseits der Hauptstrasse und bietet dennoch gute Anbindung. Der Bahnhof ist in 7 Minuten und die Bushaltestelle "Obstgarten" in nur 2 Gehminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zur Schulanlage Regelwiesen, die in knapp 10 Minuten zu Fuss erreicht werden kann.

Diese Immobilie vereint ländliches Flair mit praktischer Infrastruktur. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, schöner Aussicht und kinderfreundlicher Umgebung macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

VP Wohnung CHF 560'000.--, zusätzlich 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.--

Renovationen: Die Wohnung wurde im 2026 komplett frisch gestrichen. Die Holzböden zeigen Renovationsbedarf, um den neuen Eigentümern die freie Wahl zu lassen, wurde bewusst auf deren Erneuerung verzichtet. Im Kaufpreis ist dazu bereits ein Abzug von CHF 10'000 berücksichtigt.

Durch die Stockwerkgemeinschaft wurde und wird die Liegenschaft laufend unterhalten.