2.5 Locali, 2. piano

SAXON - SPEZIAL INVESTOR | 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sofortigem Ertrag

EXKLUSIVITÄT

Nur 10 Minuten von Sion und Martigny entfernt, im Herzen des Dorfes Saxon, entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und ideal für eine sichere und rentable Investition ist.

Sie liegt im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug, diese helle 65 m² große Wohnung bietet eine hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof und Autobahnanschlüssen.

* Eine Investition aus einer Hand
* Wohnung derzeit vermietet CHF 1'150.-/Monat inkl. Nebenkosten
* Mietertrag: CHF 13'800.-/Jahr
* Attraktives Bruttorendement: 4,2 %
* Mieter vor Ort
* Wohnung perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert

Verteilung:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Vollequipped Küche
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Großes Schlafzimmer von etwa 15 m²
* Renovierte Dusche mit Platz für eine Waschmaschine
* Getrennte Toilette
* Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung von etwa 8 m²

Renovierungen und Highlights:

* Gebäude aus dem Jahr 1980
* Photovoltaikpanele installiert im Jahr 2021
* Heizung ersetzt im Jahr 2023
* Böden ersetzt
* Streichen erneuert
* Dusche renoviert im Jahr 2017
* Wohnung in hervorragendem Zustand
* Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt

Flächen:

* Bruttowohnfläche: 61 m²
* Balkonfläche: 8 m²
* Gewichtete Verkaufsfläche: 65 m²
* Gesamtwohnfläche: 69 m²

Anhängsel:

* Keller im Preis inbegriffen
* Garagebox obligatorisch zusätzlich: CHF 30'000.

Ideale Lage

* Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Schulen und Kindergärten in wenigen Schritten
* Autobahnanschluss in 3 Minuten
* Unmittelbare Nähe zu Sion und Martigny

Saxon bezaubert mit seiner Lebensqualität, Authentizität und strategischer Lage im Herzen des Wallis. Ein seltenes Objekt, das Mietersicherheit und attraktives Rendement bietet.

Kontakt und Besichtigungen: 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?_