5.5 Locali, 236 m²

WAS SIE ÜBERZEUGT

• Exklusive, elegante & hochwertige Gartenwohnung mit unverbaubarem Panorama - Bergausblick
• traumhafte Sonnenuntergänge und Abendstimmungen
• helle, lichtdurchflutete Räume
• grosszügige, private Terrasse
• Partyraum im Chalet Stil
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage

OBJEKTBESCHREIBUNG
LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN.

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau:
Im beliebten Ski-, Wander- und Erholungsgebiet Arvenbüel in Amden und über dem Nebelmeer, liegt diese luxuriöse, gegen Süden ausgerichteten 5.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in die Alpenwelt und bietet ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt. Dieses sonnenverwöhnte Bijou wurde im Jahr 2022 erstellt und besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und grosszügige Raumgestaltung. Heller Langdielen-Eichenparkettboden, Deckenhöhen von 2,70-2,75?m und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein behagliches Wohnambiente in allen Räumen.

Die offene, topmoderne Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten, Combi-Steamer sowie einem Bora-Induktionskochfeld mit Glaskeramik und integriertem Wok-Brenner bildet das Herzstück der Wohnung.

Der grosse Masterbedroom wird Sie begeistern. Er verfügt über ein Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo.

Zwei weitere schöne Zimmer und eine herrliche Wohlfühl-Lounge, die mit einer Glastüre zum Wohnraum verbunden ist, kann Ihnen als Gäste- oder Arbeitsbereich dienen oder auch als Smokerlounge, in der nach Herzenslust auch eine feine Zigarre mit einem schönen Cognac genossen werden kann. Ein zweites, grosses Badezimmer runden das perfekte Raumangebot ab. Beide Duschen sind mit fugenlosen Wand- und Bodenbelägen im Wall2Floor-Design ausgestattet.

Highlight ist die ca. 110?m² grosse, elegante Terrasse mit unverbaubarem Bergblick, auf die Sie direkt vom Wohnraum aus gelangen. Ein wunderbarer Rückzugsort für Entspannung und Barbecue - besonders auch bei den wunderbaren Sonnenuntergängen. 



Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, separater Technikraum mit WA/TU V-Zug Geräten.

Direkt neben dem Wohnungseingang erwartet Sie ein weiteres Highlight dieses Angebots: ein geschmackvoller, rustikal eingerichteter Party- und Hobbyraum im charmanten Chalet-Stil. Ausgestattet mit einer Bartheke und Spülmaschine, bietet er Platz für bis zu 20 Personen - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder als stimmungsvolles Fonduestübli.

Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei fest reservierte Garagenplätze zu diesem Angebot.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ausserdem eine hauseigene Sauna (für einen Jahresbeitrag von nur CHF 100.-) sowie ein grosszügiger Skiraum zur Verfügung.

Einmalige Gelegenheit
Zusätzlich zu dieser Wohnung steht eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 137 m²) im ähnlichen Ausbaustil zum Verkauf. Damit bietet sich die ideale Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern - etwa für eine Mehrgenerationen-Wohnsituation mit Familie oder ein gemeinsames Wohnen mit Freunden.

VIELLEICHT IST DAS SCHON BALD IHR NEUES ZUHAUSE? RUFEN SIE UNS AN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE ELEGANTE GARTENWOHNUNG MIT EINZIGARTIGER WEITSICHT GERNE PERSÖNLICH.

LAGE
Lagebeschreibung Amden - Arvenbüel
Das Ferien- und Wohngebiet Amden - Arvenbüel liegt auf rund 1'300 m ü. M. auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Walensees. Die Region besticht durch ihre einzigartige Kombination aus intakter Natur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Natur & Panorama: Das Gebiet ist eingebettet in eine idyllische Alpenlandschaft mit freiem Blick auf die umliegenden Gipfel und den Walensee. Die Südhanglage sorgt für viele Sonnenstunden und eine angenehme Wohn- und Ferienqualität.

Freizeit & Erholung: Direkt vor der Haustüre beginnt ein weitläufiges Wander- und Bikewegnetz. Im Winter bietet das Skigebiet Amden Arvenbüel familienfreundliche Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege.

Erreichbarkeit:  Amden/Arvenbüel ist mit der ÖV gut verbunden. In 40 Minuten gelangen Sie mit dem Glarner Sprinter vom Zürich HB bis Ziegelbrücke. Mit dem Postauto sind Sie in ca. 35 Minten von Ziegelbrücke bei der Haltestelle Arvenbüel, Arven, welche sich ca. 80m von der Wohnung entfernt. Das Arvenbüel ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto von Weesen/Amden Dorf erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A3) liegt bei Weesen/Ziegelbrücke, wodurch Zürich, Chur oder St. Gallen in etwa einer Stunde erreichbar sind.

Infrastruktur: Restaurants, Sportgeschäfte, Skischule und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in Arvenbüel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bietet das Dorf Amden sowie die nahe Region um Ziegelbrücke. Das Arvenbüel verbindet Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten in einer attraktiven Berglage - ideal für Ferienaufenthalte als auch für eine nachhaltige Investition in Immobilien. Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-admen.ch.