2.5 Locali, 52 m², 2. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 390'000
6900 Lugano
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
2.5
Piano
2. piano
Superficie abitabile
52 m²
Anno di costruzione
1975
Anno di ristrutturazione
2017
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 390'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Luminoso 2.5 locali ristrutturato con balcone + possibilità 2a unità
L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2017 e si presenta oggi con uno stile moderno, ambienti luminosi e spazi ben valorizzati (anche lo stabile rinnovato nel 2017).
La superficie abitativa di circa 52 mq è completata da un piacevole balcone di circa 9 mq e comprende:
• ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space
• camera da letto spaziosa
• bagno moderno con doccia
• balcone abitabile
• cantina privata
• posto auto esterno incluso
L’immobile viene venduto semi ammobiliato rappresentando un vantaggio nella locazione per investimento.
La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza con la Clinica Moncucco, la Città della Musica, la stazione ferroviaria, il centro città e i principali collegamenti urbani.
L’appartamento è attualmente locato e genera un’ottima rendita, risultando ideale sia come investimento sia come futura abitazione personale.
Immobile già locato con rendimento lordo superiore al 4% (rendimento sul capitale proprio con ipoteca vicino al 10%).
Vi è inoltre la possibilità di acquisire una seconda unità adiacente sul medesimo piano, anch’essa completamente ristrutturata nel 2017, arredata e già locata.
La seconda unità, di circa 34 mq, dispone di cantina privata e rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito o futura valorizzazione immobiliare.
La configurazione delle proprietà apre interessanti prospettive future, inclusa un’eventuale riunificazione degli spazi per la realizzazione di un appartamento di dimensioni più generose (4.5 locali).
Si privilegeranno proposte relative all’acquisto congiunto delle due unità.
Prezzo richiesto: CHF 390’000.–
Posto auto esterno e mobilia inclusi.
Trattativa diretta con il proprietario senza intermediari.
Contattare
Luca Catena
catenaluca@icloud.com
+41 76 337 44 34
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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