310 m²

Vous cherchez un havre de paix pour votre famille ? Située à Gingins VD / Suisse, au bout d'un chemin sans issue, cette magnifique villa d'inspiration nord-américaine offre une intimité totale et un cadre naturel unique.

?? Situation idéale : À deux pas de Nyon, des écoles internationales et de l’aéroport de Genève.

? Les points clés :

? Surface : 310 m² habitables (env. 400 m² de surface utile).
? Espaces : 5 chambres, 4 salles de bains, spacieux séjour avec cheminée, salon TV et cuisine haut de gamme.
? Le + : Une salle de jeux de 34 m² (aménageable en studio indépendant).
? Extérieur de rêve : Parcelle boisée de 2'900 m², piscine, terrasse avec vue sur la forêt et les champs, bordée par une rivière.
? Énergie : Pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques.

?? Conditions de location :

?? Loyer : 7'500 CHF / mois.
?? Charges : Env. 800 CHF / mois (individuelles : eau chaude, chauffage, entretien jardin/piscine).
?? Bail : 3 ans minimum garanti par le propriétaire ou annuel renouvelable.
?? Disponibilité : 1er ou 15 août 2026.

?? Flexibilité achat :Il est également possible d'acheter la maison immédiatement (avant la mise en location), durant la location ou au terme du bail.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent "essayer" la maison avant de s'engager dans un achat, ou pour garantir un pied-à-terre pérenne dans la région.

?? Commodités : Garage triple, vaste cour et petit chalet de jardin.

?? IMPORTANT : Courtiers et apporteurs d'affaires, merci de ne pas nous contacter.

?? Intéressé(e) ? Contactez-moi par message pour plus de détails ou pour organiser une visite !