2.5 Locali, 49 m²

Zum Verkauf steht ein schönes Apartment mit Südostausrichtung, ein sehr schönes 2,5-Zimmer-Apartment mit 49m², ausgerichtet auf Osten/Südosten, im Erdgeschoss (Terasse von 25m² und Garten von 15m², umzäunt), in einer sicheren und baumreichen Residenz (2014) mit Aufzug.

Dieses T2-Apartment mit PMR-Normen bietet eine sehr schöne Helligkeit (Verglasungen, solare Öffnung im Wohnzimmer) und profitiert von einer angenehmen und sehr funktionellen Verteilung:

Tagbereich
- ein schöner, heller Wohnbereich von 26m² mit offener und ausgestatteter Küche (Mobalpa: 4 Induktionsplatten Siemens / Bosch-Backofen / Siemens-Geschirrspüler / Liebherr-Kühlschrank-Gefrierschrank)
- Garderobenschrank und Schuhregal

Nachtbereich, getrennt von dem Tagbereich durch eine Tür
- ein helles Schlafzimmer von 11m² mit Zugang zur Terrasse
- ein Badezimmer von 4,5 m² mit Badewanne, eingebautem Waschmaschine und geräumigen Schubladen
- separates WC von 2m² (PMR-Normen)

Sein echter Vorteil für ein Gefühl von Leben in einem Haus: eine geräumige Terrasse von 25 m², zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, bietet einen raren und sehr angenehmen Außenbereich. Ideal für Katzen- oder Hundebesitzer.
Ein Keller von 4,5 m² mit Regalen und Schränken vervollständigt dieses Objekt.
Optional und gegen Aufpreis: eine elektrifizierte Garage von 13 m²

Die Wohnung ist frei von jedem Bewohner, eignet sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine patrimoniale Investition in einem Kontext mit starker Nachfrage nach Mietwohnungen in Divonne-les-Bains.

Monatliche Gebühren: 275 EUR, einschließlich Gas (Warmwasser und Heizung), Pflege der Grünflächen, des Pools, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Entleerung der Container, Gebühren des Verwalters, Versicherung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche

Grundsteuer: 1.110 EUR

Schätzung der jährlichen Kosten: zwischen 450 und 650 EUR pro Jahr (EDF und kaltes Wasser zu 20 oder 25 EUR pro Monat jeweils, individuelle Zähler LINKY und Gessienne des eaux)

Verwalter: IMOGROUP, sehr reaktiv, in Divonne, mit einem Extranet-Bereich. Sehr engagiertes PPE-Komitee.
DPE: C; GES C