4.5 Locali, 127 m², 2. piano

Situé au cœur de Fully, dans un quartier résidentiel calme et proche immédiat des commerces, cafés, écoles et des berges du Rhône, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une localisation particulièrement pratique au quotidien.
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Im Herzen von Fully, in einer ruhigen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés, Schulen und der Rhône, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine besonders praktische Lage für den Alltag.

Au dernier étage de l'immeuble, traversant avec une orientation sud - ouest, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée garantie depuis son balcon semi-couvert de 20 m².
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Im letzten Stock des Gebäudes, mit Süd-West-Ausrichtung, bietet es eine schöne Helligkeit und eine garantierte unverbaute Aussicht von seinem halb überdachten Balkon mit 20 m².

L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle :
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Die Wohnung bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung:

* Entrée avec armoires encastrées wird zu
* Eingang mit Einbauschränken
* Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte wird zu
* Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche
* Accès direct au balcon depuis le séjour - cuisine wird zu
* Direkter Zugang zum Balkon vom Wohn- und Essbereich
* Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (-douche) privative wird zu
* Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche)
* Une seconde salle de bain avec baignoire wird zu
* Ein zweites Badezimmer mit Badewanne

En complément...
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Zusätzlich...

* Deux caves privée de 11m2 (option d'installation de colonne de lavage privative) wird zu
* Zwei private Keller mit 11m² (Option für die Installation einer privaten Waschmaschinenanlage)
* Deux places de parc couvertes (en sus, Frs 25'000.-) wird zu
* Zwei überdachte Parkplätze (zusätzlich, 25'000.- CHF)
* Un grand espace pour rangement vélo wird zu
* Ein großer Raum für Fahrradabstellung
* Une buanderie wird zu
* Ein Waschraum

L'immeuble dispose d'un **ascenseur** et d'un interphone à l'entrée principale.
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Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug** und eine Sprechanlage am Haupteingang.

Disponibilité à convenir.
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Vente en résidence secondaire possible.
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Verkauf als Zweitwohnsitz möglich.

_Données techniques :_
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_Technische Daten:_

* Surface brute pondérée : 127 m² wird zu
* Bruttogeschossfläche: 127 m²
* Construction : 2005 wird zu
* Baujahr: 2005
* Chauffage par pompe à chaleur wird zu
* Heizung durch Wärmepumpe
* Distribution au sol wird zu
* Bodenverteilung

**Un cadre de vie confortable, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.**
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**Ein komfortables Wohnambiente, zwischen ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.**

**Dossier et plan disponibles . Contactez nous pour organiser une visite.**
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**Akten und Pläne sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.**

NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.
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NB: Wir beantworten jede Anfrage systematisch. Wenn Sie innerhalb von 48 Stunden keine Antwort erhalten, überprüfen Sie bitte Ihre unerwünschten E-Mails oder kontaktieren Sie uns telefonisch.