4.5 Locali, 91 m²

Charmantes, renoviertes Haus mit Garten im Herzen von Genolier

Idealerweise gelegen im malerischen Dorf Genolier, wird dieses reizende Reihenhaus mit 4,5 Zimmern Sie mit seinem Charme, seiner hochwertigen Renovierung und seinem ruhigen Lebensumfeld begeistern.

Gänzlich renoviert im Jahr 2021, wobei umweltfreundliche Materialien bevorzugt wurden, bietet es etwa 91 m² Wohnfläche sowie perfekt ausgestattete Nebenräume, die modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre verbinden.

Raumverteilung

Erdgeschoss:
Eine moderne, offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und direktem Ausgang nach draußen. Sie profitieren von einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, ideal für schöne Tage.

1. Obergeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Parkett, ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein komfortables Schlafzimmer mit maßgefertigtem Eichenkleiderschrank.

2. Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.

Dachboden:
Ein ausgebauter Raum von etwa 15 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich.

Keller:
Eine Garage (ca. 25 m²), eine Waschküche und ein charmantes Weinkeller-/Carnotzet-Raum (ca. 15 m²).

Die Vorzüge

* Vollständige, kürzliche Renovierung (2021)
* Kamin als primäre Heizquelle (ca. 2,5 Stere/Jahr)
* Ruhige, grüne und gut belichtete Umgebung
* Optimale und funktionale Räume
* Ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar

Vorzugliche Lage

* Bahnhof nur 7 Minuten zu Fuß entfernt
* Schulen in 5 Minuten erreichbar
* Ortszentrum in 2 Minuten

Wichtige Informationen

* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Außenfläche: ca. 53 m²
* Sofort verfügbar

Ein Haus, das sofort bezogen werden kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bereit, seine neuen Besitzer in einem privilegierten Lebensumfeld willkommen zu heißen.