7.5 Locali

Alles, was man braucht

Das Häuschen liegt ausserhalb Baugebiet unterhalb der Hauptstrasse und ist über einen befestigten Weg zu Fuss und mit einem Schilter und/oder geländegängigem Offroader über eine Wiese erreichbar. Direkt an dieser Verzweigung befindet sich die Bushaltestelle Gäbi. Fahrzeuge können bei der Bushaltestelle abgestellt werden, da sich auf der Parzelle selbst keine Parkiermöglichkeiten anbieten.

Bereits beim Hinunterlaufen zum Ferienhaus kann die wunderbare Natur der Region bestaunt werden - man freut sich, endlich anzukommen.

Der Haupteingang zur Liegenschaft ist über die Aussentreppe erreichbar - von hier aus gelangen wir auch direkt auf den gedeckten Sitzplatz mit phänomenaler Aussicht. Der grosse Wohnbereich erstreckt sich über die ganze länge des Hauses, wobei die Küche separat zwischen 2 grossen Zimmern und dem Badezimmer liegt.

Über die Treppe gelangen wir ins Dachgeschoss, wo sich nebst einem weitern Zimmer ein danebenliegendes Estrichabteil befindet.

Über die Gartenfläche resp. Aussentreppe gelangen wir 1 Niveau tiefer und befinden uns auf dem wunderschönen gedeckten Sitzplatz mit heimeligen Nischen und Aussicht ins Grüne. Auf diesem Stock befinden sich 2 weitere Zimmer, eine kleine Kochnische mit Wohn- resp. Essbereich, ein separates WC mit danebenliegender Dusche und ein Kellerabteil.

Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis.
Dem Alter entsprechend gut im Schuss

Das Haus, welches momentan vermietet ist, präsentiert sich in bewohnbaren Zustand und wurde im Jahre 2010 teilrenoviert. Das Wichtigste in Kürze:

* Holzfenster mit Doppel- Isolierverglasung
* Teilweise elektrische Bodenheizung (Waschküche/ WC), sonst Kachelofen, Elektro- und Infrarotgeräte
* Wasser direkt von Quelle (seit 2023 Anschluss vorhanden)
* An öffentliche Kanalisation angeschlossen
* Regenwassertank mit Pumpe und 2 Aussenhähne

Die Mieterschaft des Hauses, welche seit 2011 im Haus sind (seit 2021 als Erstwohnsitz), haben die Liegenschaft stets mit Herzblut gehegt und gepflegt.