2000 m²

**Zu vermieten :** High-Tech-Werkstätten und moderne Büros – 2'000 m² in Meyrin (Genf)

Gelegen an der **Route du Nant-d'Avril 152 in Meyrin**(Genf), im Herzen des Campus **The Hive**, kombinieren diese Räume **High-Tech-Werkstätten** und **moderne Büros** für innovative, industrielle oder technologieorientierte Unternehmen.

**Strategische Lage**

* 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt


* Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A1


* Sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 57, Tram 18) angebunden


* Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe



**Verfügbare Flächen (insgesamt 2'296 m²)**

* Erdgeschoss: **437 m² High-Tech-Werkstatt**


* Obergeschoss: **442 m² High-Tech-Werkstatt**


* 3. Etage: **1'175 m² moderne Büros**


* Dachgeschoss (optional): **200 m² Gemeinschaftsraum**



**Ausstattung und Leistungen**

* **Ausgestattete High-Tech-Werkstätten**: Prozesskälte, Energieversorgung, Grauraum, Notstrom, Absauganlage, separater Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum.


* **Moderner Bürokomplex**: vollständig ausgestattet, IT und Konferenzräume, Coffee-Point, Glasfaseranschluss (doppeltes Netz), Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Möblierung optional.


* **Premium-Gemeinschaftsbereiche**: große Cafeteria mit Terrasse, Dachgarten mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Rezeption, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradparkplätze) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätzen.



**Highlights für Unternehmen**

* Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros)


* Technische Infrastruktur auf höchstem Niveau für High-Tech-, industrielle oder Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten


* Prestigeträchtige professionelle Umgebung in einem modernen Campus


* Freie Sicht auf die Genfer Landschaft



**Mietbedingungen**

* Verfügbarkeit: sofort


* Nebenkosten: CHF 45.-/m2/Jahr


* Mietdauer: mindestens 5 Jahre



Diese Räume bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologieorientierte, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einer modernen, strategischen und funktionalen Umgebung niederlassen möchten.

_spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._

**Ausstattung**




* Technische Bodenbeschichtung
* Peripherkabel
* Kabel: Kategorie 7
* Bodenkanäle
* Serverraum
* Fertigstellung: Ausgebaut
* Klimaanlage
* Lüftung/Kühlung: Kalte Decke
* Dusche
* Küche/Kitchenette
* Vorhänge