6 Locali, 98 m²

Einfamilienhaus in Kernenried - ruhige Lage mit grossem Garten und viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kernenried überzeugt durch seinen charmanten Charakter, den grosszügigen Garten sowie die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnquartier. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus verfügt neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der Küche über insgesamt 5 Zimmer. Besonders praktisch ist das beheizte Zimmer im Untergeschoss, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Die Liegenschaft weist teilweise altersbedingten Erneuerungsbedarf auf und bietet damit eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Raumaufteilung
Erdgeschoss / Hochparterre
Entrée / Windfang unbeheizt: 3.6 m²
Ess- und Wohnbereich: 26.1 m²
Zimmer: 14.8 m²
Zimmer: 8.6 m²
Bad: 3.2 m²
Küche erneuert mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Tiba-Herd: 8.0 m²
Terrasse: 9.7 m²

Dachgeschoss
Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Estrich: 10.6 m²
Zimmer mit Einbauschränken: 9.9 m²
Vorplatz mit Einbauschrank: 2.5 m²

Untergeschoss
Beheiztes Zimmer: 12.5 m²
Allzweckraum mit Wärmetauscher / Boiler Fernwärme: 24.9 m²
Waschküche mit Aussenzugang und Dusche: 10.4 m²
Keller: 13.5 m²
Allzweckraum: 5.2 m²

Werte
Gebäudeversicherung: CHF 594'500
Eigenmietwert: CHF 8'630
Amtlicher Wert: CHF 288'900
Kubatur: 720m3

Verkaufspreis: CHF 685'000
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen.

Besichtigung und Unterlagen
Melden Sie sich jetzt für den Besichtigungstag am Donnerstag, 28. Mai 2026, von 11.00 bis 17.00 Uhr an.

Gerne stellen wir Ihnen vorab weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang durch den Innen- und Aussenbereich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Anmeldung zum Besichtigungstag.

Auf bald in Kernenried!
Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg