421 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 145
4900 Langenthal
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
421 m²
Documenti
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 145
Descrizione
Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage in Langenthal (inkl. Mobiliar)
Wir vermieten repräsentative Gewerberäumlichkeiten in Langenthal an bester, gut sichtbarer Lage. Die Liegenschaft vereint zwei Charakterbereiche: einen modernen Openspace-Trakt mit professioneller Akustikdecke und Tageslichtbändern sowie grosszügige Altbau-Räume mit Fischgrätparkett und hochwertiger Innenarchitektur.
Das Objekt auf einen Blick:
Gesamtfläche 455 m², aufteilbar in bis zu drei Teilflächen. Möblierung mit hochwertigem Designmobiliar (USM Haller, Vitra) auf Anfrage inklusive. Eigenes WC (Damen/Herren) sowie separate Küche vorhanden. Sitzungszimmer und Lounge-Bereiche integriert. Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht. Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit, ideal als Werbeträger. Parkplätze (einstellhalle) vorhanden, ÖV-Anbindung direkt.
Besonderheiten:
Während der laufenden Bauphase (bis Herbst 2027) profitieren Mieter von einem reduzierten Mietzins.
Die exponierten Fassadenflächen bieten zudem eine attraktive Gratispräsenz durch die frekuentierte Strasse.
Geeignet für:
Büro, Dienstleistung, Showroom, Atelier, Start-up, wachsende KMU.
Nettomietzins CHF 145.-/m²/Jahr
(Gesamtfläche: CHF 5'000.-/Monat netto)
Teilflächen auf Anfrage, Mietzins entsprechend anteilig.
Mögliche Unterteilung:
Flache 1: 194 m²
Fläche 2: 177 m²
Fläche 3: 84 m²
Einstellhalle mit ausreichend Parkplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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