4.5 Locali, 158 m², pianterreno

Eckdaten
Verfügbar ab: 31.?Dez. 2027 ?
Objekttyp: Wohnung (Neubau)
Zimmer: 4.5
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca.?158?m²
Baujahr: 2027

Ausstattung & Highlights
Grosszügiger Privatgarten von rund?300?m² ??
Südorientierung mit optimalem Lichtkonzept ??
Edler Eichenparkett & Feinsteinzeugplatten
Hochwertige Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung ?????
Minergie-zertifizierte Bauweise ??
Barrierefrei & rollstuhlgängig mit Liftzugang ?
Fussbodenheizung & kontrollierte Lüftung ??
Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie ??
Tiefgaragenplätze verfügbar (CHF?50'000?/?Platz) ??

Beschreibung
Wohnen, wo andere Ferien machen – in Hergiswil entsteht diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die durch zeitlose Architektur, grosszügige Raumgestaltung und ein hochwertiges Ausstattungskonzept überzeugt. Sie ist die einzige Gartenwohnung des Projekts und bietet einen rund?300?m² grossen, privaten Aussenbereich – Ihr persönliches Refugium zwischen Licht, Luft und Natur.

Die Wohnung mit rund?158?m² Nettowohnfläche ist optimal nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Grosse Fensterflächen schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und verleihen jedem Zimmer eine warme, offene Atmosphäre. Materialien wie edler Eichenparkett und fein strukturierte Steinzeugplatten sorgen für ein stilvolles, zeitloses Wohngefühl.

Technologie & Komfort vereint
Das Minergie-Baukonzept garantiert Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Kombination aus Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Photovoltaikanlage und moderner Lüftungs- und Heiztechnik bietet höchsten Wohnkomfort bei tiefem Energieverbrauch.

Toplage – ruhig, sonnig und zentral
Die Liegenschaft entsteht am Mozartweg?1, einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mitten in Hergiswil. Alles liegt in Gehdistanz:
Kindergarten?Matt – ca.?2?Minuten
SBB-Haltestelle?„Hergiswil?Matt“ – ca.?2?Minuten ??
Migros – ca.?6?Minuten
Coop – ca.?8?Minuten
Apotheke und weitere Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe

Hergiswil zählt zu den gefragtesten Wohnorten am Vierwaldstättersee – mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und beeindruckender Naturkulisse. Ob Seepromenade, Badeplatz, Tennisanlage oder Wandern am Pilatus – hier verbinden sich Erholung, Freizeit und Alltag perfekt. ????

Projektstatus
Baugenehmigung: erteilt ?
Baustart: Mai 2026 ??
Geplanter Bezug: Winter?2027

?? Kontakt
pro?pensum – Ihre Vermarkterin
Oscar?Narciandi?Vidal
Luzernstrasse?30,?6275?Ballwil
+41?79?954?11?16