1010 m²

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 1'090'000

Online da 2 giorni

Dati principali

Online da 2 giorni

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

1'010 m²

Prezzo di acquisto

CHF 1'090'000

Descrizione

Grundstück an sonniger Hanglage – ideal für Bauherren und Investoren

In der stark wachsenden Gemeinde Gränichen, in unmittelbarer Nähe zu Suhr, steht dieses attraktive Baugrundstück mit grossem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein älteres Bauernhaus (Studhaus) aus dem Jahr 1780. Das Grundstück liegt an sonniger und ruhiger Hanglage und bietet eine beeindruckende Aussicht mit weiter Sicht bis zum Jura.

Dank der attraktiven Lage und den idealen baulichen Voraussetzungen eignet sich die Parzelle hervorragend für die Realisierung eines lukrativen Neubauprojekts mit mehreren Wohneinheiten.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 1’010 m²
• Bauzone: W2
• Ausnützungsziffer: 0.55 – Grenzabstand 4 Meter
• Realisierbare Wohnfläche: über 555 m²
• Zulässige Bauweise: zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss

Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser beliebten Wohnlage ist hoch. In der direkten Nachbarschaft werden bereits mehrere Neubauprojekte erfolgreich umgesetzt.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Generalunternehmer oder private Bauherren mit Visionen.

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