4.5 Locali, 141 m²

Dieses sensationelle Wohnraum-Angebot wartet auf Sie!

An attraktiver Wohnlage, in Oberrohrdorf mit Top-Infrastruktur, bieten wir dieses exklusive 4,5-Zimmer-MINERGIE-Reihen-Einfamilienhaus zum Kauf an.

Geniessen Sie moderne Architektur kombiniert mit hochwertiger Innenausstattung und vielen weiteren exklusiven Wohndetails.

Durch die zertifizierte MINERGIE-Bauweise profitieren Sie zusätzlich von einer hohen Wohn- und Lebensqualität mit besonders tiefen Heizkosten.

Lassen Sie sich von diesen exklusiven Details überzeugen:

• moderne und gepflegte Wohnsiedlung "Im Feld" mit hoher Bauqualität

• zertifizierte MINERGIE-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung

• helles Entrée, Gäste-WC mit Lavabo und Reduit (Dusche optional)

• offene Küche mit Halbinsel, Holztheke und hochwertigen Miele-Geräten

• sensationeller, grosser Wohn- und Essbereich, raumhohe Fenster, hohe Decken mit Galerie und Oblicht, Parkettboden, Hebe-/Schiebetür

• komfortabler Wintergarten mit Glas-Schiebefaltwand

• attraktiver Garten mit Sitzplatz und Rasen, alleiniges Nutzungsrecht

• 3 helle Zimmer im OG, eines ideal für Homeoffice/Büro

• exklusives Bad mit Badewanne/WC/Lavabo, Deckeneinbauspots

• zusätzliche Dusche mit WC/Lavabo, Spiegelschrank

• Attikageschoss mit 2 exklusiven Attika-Sonnenterrassen, Wintergarten

• Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, Fussboden-Wärmeverteilung, besonders tiefe Heizkosten, Wasserenthärtungsanlage

• sehr grosses Untergeschoss, Haustechnik/Waschen/Keller, Platz für Hobby- und Freizeit, direkter Hauseingang von Tiefgarage

• Tiefgaragenparkplatz Nr. 38 in Tiefgarage für CHF 35'000.-- mit Wallbox (e-Mobility)

• und vieles mehr …

Oberrohrdorf AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Oberrohrdorf ist eine attraktive Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt am Rande des Reusstals, zwischen dem Bezirkshauptort Baden und dem Mutschellenpass. Naturverbunden am Südwesthang des Heitersberg liegend, bietet die bevorzugte Gemeinde eine erstklassige Infrastruktur. Verkehrstechnisch ideal erschlossen sind grössere Metropolen wie Baden, Wettingen, Zürich oder Aarau mit Bus und Bahn oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.oberrohrdorf.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.